Apartamento para venda em Freguesia (jacarepaguá) de 112.00m² com 4 Quartos, 2 Suites e 2 Garagens

Código do Imóvel: CMVer dados-1 - Imóvel anunciado por Ll Imóveis Rj - CRECI 46.125, atráves da plataforma Leads4Sales.
ILLIMITATO RESIDENZIALE
Estrada do Guanumbi 103 - Freguesia.
Esquina da Rua Araguaia.
Construção Calçada com Montserrat

O MELHOR PRÉDIO DE ALTO PADRÃO DA FREGUESIA*
Apartamento amplo, sofisticado e finamente planejado por arquiteta, em um dos endereços mais nobres da região.

O APARTAMENTO
* 112 m² muito bem distribuídos
* 6º andar – totalmente indevassável
* Vista livre para árvores e montanhas (ambiente silencioso, com som de pássaros e araras)
* Sem incidência de sol da tarde
* Acabamento em porcelanato em todos os ambientes
* Iluminação 100% em LED

Climatização completa:
* Ar-condicionado split inverter em todos os quartos.
* Na sala com split piso-teto inverter.

Configuração inteligente:
* Planta original de 4 quartos
* Atualmente com 3 quartos (reversível)
* 2 suítes
* 1 quarto com banheiro social

O 4º quarto foi integrado, proporcionando:
* Ampla sala de TV
* Sala de estar e jantar mais espaçosas
* Suíte principal ampliada

Projeto assinado por arquiteta
Móveis planejados Todeschini em todos os ambientes:
* Salas
* Quartos
* Varanda gourmet
* Banheiros
* Cozinha
* Área de serviço


DIFERENCIAIS
* Varanda gourmet completa com:
– Fechamento em cortina de vidro
– Cortinas de rolo
* Aquecimento de água com aquecedor digital
* Papel de parede selecionado por arquiteta em todo o imóvel
* Fechadura eletrônica
* 2 vagas de garagem na escritura
* ⁠todos os cômodos com ventilador de teto c/ controle remoto
* ⁠todos os cômodos com cortinas.


INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO
* Portaria inteligente 24h com reconhecimento facial (Face ID)
* Segurança e monitoramento 24h
* Acesso para PCD
* Estacionamento para visitantes

Lazer completo:
* 2 salões de festas
* Espaço gourmet
* Brinquedoteca
* Sala de jogos
* Academia completa + sala de ginástica
* Sauna
* Piscinas adulto e infantil
* Sala de estudos
* Espaço home office
* Sala de reuniões


SUSTENTABILIDADE E TECNOLOGIA
* Reaproveitamento de água da chuva
* Usina de energia solar (com geração e venda de energia)
* Comdominio com Sistema interno para falta de luz com baterias de última geração para elevadores e áreas comuns
* Poço artesiano
* Mini-Mercadinho/padaria 24h dentro do condomínio, para eventuais necessidades emergências.

Leonardo Paca
Tel.: ****-**** – Whatsapp
Creci: 46.125
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Assessoria até o registro! Suporte do início ao fim!
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**Fazemos toda parte de documentação e registro do imóvel****
* Disponibilidade e valores sujeitos a alteração sem aviso prévio***
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