Apartamento para Venda em Curitiba, Água Verde, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 vaga

Apartamento com 3 quartos no Água Verde
Apartamento no Condomínio Residencial Marques do Paraná, no bairro Água Verde, com 3 quartos, 2 banheiros, sala para dois ambientes, cozinha, lavanderia e 1 vaga de garagem fixa e coberta. Condomínio com infraestrutura em ótima localização. Com área útil de 78,18 m e área total de 108,10 m.
Neste ficara todos os moveis fixos dos quartos e cozinha, os varões e cortinas.
Imóvel localizado no primeiro pavimento ou primeiro andar. Face Oeste e bem ventilado. Aqui voce encontra uma residencia tranquila e aconchegante.
A vaga de garagem fixa, coberta e livre.
Apartamento com duas entradas, pela cozinha e sala, sendo ampla para dois ambientes. Cozinha é integrada com passa prato, armários.
Sacada com tem tela de proteção e que ajuda a dar uma melhor ventilação no apartamento.
Áreas Comuns: Piscina, 3 salões de festas com churrasqueira, Playground, Quadra poliesportiva e um bonito paisagismo com estrutura de segurança, com portaria 24h, monitoramento por cameras e portões eletrônicos.

- Observação: : *DADOS DO IMÓVEL:
Valor de Venda 490.000,00
Área Privativa: 78,18 m²
Área total: 108,10 m²
Ano de construção: 1980 (46 anos)
Andar do imóvel: primeiro andar ou primeiro pavimento
Dormitórios: 03
Banheiros: 02
Garagem: 1 vaga de garagem exclusiva e coberta
Imóvel em condomínio: sim
Possui elevador: não
IPTU: 1.066,96
Taxa de Condomínio Mensal: R$470,00 mais taxas, sendo em média valor de 700,00.

*LOCALIZAÇÃO:
Endereço: Rua Guilherme Pugsley,1959 ap 12 Bloco I . Água Verde - Curitiba/PR.




- PONTOS FORTES: O Condomínio Residencial Marquês do Paraná fica na Rua Guilherme Pugsley, 1959, esquina com a Rua Mato Grosso, bem atrás do Shopping Água Verde, a apenas uma quadra da República Argentina, com feirinha gastronômica nas quintas-feiras bem pertinho, com faixa de sinalização para travessia de pedestres na frente da portaria e calçadão agradável até a avenida. Tem mercado, frutaria e panificadora já na esquina. A localização é indiscutível. Perto da Maternidade Santa Brígida, IPO, Centro de Diagnóstico Água Verde Unidade Mulher, entre outras referências.
O sol prevalecido é o da tarde. Ele fica no bloco I voltado para dentro do condomínio sem o barulho da rua e sem sujeira do trânsito.

Esse é o imóvel perfeito para quem busca praticidade, segurança e bem estar! Também é uma excelente oportunidade de investimento pois é um imóvel de fácil locação.
Venha conhecer! Agende sua visita!
Entre em contato com a Sandra Mara da Imobiliaria Connectare.