Apartamento para venda em Angra dos Reis

Localizado no Condomínio do Porto, na orla da Marina Bracuhy, dentro do complexo Porto Bracuhy, este apartamento duplex de esquina se destaca pela vista espetacular e permanente para a marina e pelo excelente potencial de valorização. No primeiro pavimento, o imóvel é composto por sala de estar e jantar integradas, com acesso à varanda e vista direta para a Marina Bracuhy, suíte reversível, cozinha em conceito americano e área de serviço. No segundo pavimento, dispõe de uma suíte com closet, proporcionando maior conforto e privacidade. O apartamento possui ainda potencial construtivo adicional de aproximadamente 30 m², mediante aprovação em assembleia, permitindo a ampliação da área construída conforme as normas do condomínio. Infraestrutura do Condomínio e do entorno: O Condomínio do Porto está localizado na orla da Marina Bracuhy e oferece piscinas adulto e infantil, sauna a vapor, salão de festas, salão de jogos, academia, quadra de areia, churrasqueira, espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza, guarderia para pranchas e caiaques, bicicletário, estacionamento e portaria 24 horas, com consumo de água incluso na cota condominial. Inserido em Porto Bracuhy, condomínio fechado em Angra dos Reis, o entorno conta com infraestrutura completa, incluindo duas praias próprias para banho, ciclovias em toda a sua extensão, marina seca e molhada para embarcações de todos os portes, comércio em funcionamento com restaurantes, bares, pizzaria, sorveteria, padaria, posto de combustível náutico e salão de beleza. O condomínio possui canal navegável profundo, com amplas margens, ideal para o tráfego de grandes embarcações, além de vigilância terrestre e marítima e sistema de monitoramento por câmeras, garantindo segurança e tranquilidade aos moradores. Diferenciais do imóvel: Vista panorâmica e privilegiada para a Marina Bracuhy Apartamento duplex de esquina, com maior privacidade e ventilação Potencial construtivo adicional de aproximadamente 30 m² Observação: Os valores e condições estão sujeitos a alteração sem prévio aviso.