Apartamento para Aluguel - Vila Nova Conceição, 1 Quarto, 27 m² - São Paulo

Sobre o imóvel: Studio moderno, totalmente mobiliado e pronto para usar no 19 andar do D'Oru, na Rua Afonso Braz coração de Vila Nova Conceição, um dos endereços mais valorizados de São Paulo.O imóvel atende dois perfis: quem quer morar com conforto e localização de excelência, e quem busca um ativo imobiliário com renda comprovada. Para investidores, o imóvel opera como aluguel de temporada no Airbnb desde 2025, com receita líquida média de R 4.657 por mês e retorno anual de 7,4- histórico real, disponível para consulta.O apartamento:27 m com layout bem aproveitado1 quarto com cama de casal, área de trabalho integradaCozinha equipadaBanheiro com bom acabamentoPintura recenteMobiliário completo e utensílios domésticos incluídosWi-Fi, Smart TV e ar-condicionadoAuto check-in por smartlockSem vaga de garagemO condomínio D'Oru:Academia e piscina no rooftop com vista panorâmicaSalões de eventos e espaços gourmet de alto padrãoSalas de reunião ideal para quem trabalha remotamentePortaria 24h com controle de acessoLocalização:Vila Nova Conceição, a poucos minutos de Itaim Bibi, Jardins e Faria Lima. Restaurantes, cafés e comércio de alto padrão a pé. Acesso fácil às principais vias e transporte público. Alta demanda de executivos, profissionais e viajantes corporativos o perfil que sustenta a ocupação do imóvel no curto e médio prazo.

Valores:
- Aluguel: R$ 5000
- Condomínio: R$ 687
- IPTU: R$ 10



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