Apartamento para Aluguel - Água Fria, 2 Quartos, 49 m2 - São Paulo

Sobre o imóvel: Apartamento bem ventilado, claro e silencioso, localizado em andar alto com vista livre e arborizada. Possui janelas amplas e sacada com orientação noroeste, recebendo sol durante todo o dia principalmente no período da tarde proporcionando vista direta para o pôr do sol. As janelas são voltadas para a Rua Pedro Cacunda, uma via residencial que protege o apartamento do trânsito local e do barulho da Av Luiz Dumont Villares.O apartamento também é silencioso, porque não divide paredes com as unidades vizinhas (fica entre o elevador e o shaft de eletricidade), o rebaixamento do teto em gesso auxilia na redução de ruídos do andar superior. Prédio construído a 3 anos possui estrutura elétrica e hidráulica nova e bem conservada (morador único até o momento). Conta com móveis e eletros novos, chuveiro à gás, ventilador de teto nos quartos, rede elétrica bem dimensionada para suportar diversos equipamentos e aparelhos simultâneos. Cozinha e área de serviço completas.O condomínio oferece portaria 24 horas, minimercado interno, coworking, quadra, sala de jogos, salão de festa, piscina aquecida de borda infinita no último andar com vista panoramica da serra da cantareira. além de brinquedoteca e pet place.A localização é estratégica, pois o prédio fica a apenas 450 metros (7 minutos a pé) da Estação de Metrô Parada Inglesa e a 750 metros (12 minutos a pé) da Estação Jardim São Paulo. A região é próxima ao SESC Santana, ao Centro Esportivo Jd São Paulo e à Praça Renato Araújo (equipada com quadra de areia e pista de skate). Além de contar com mercados, padarias, farmácias e escolas na região.A vizinhança oferece muitas opções de lazer: às terças-feiras, há uma feira noturna com food trucks na Rua Pedro Ribeiro. Aos domingos, a Av Luiz Dumont Villares tem uma de suas pistas fechada para a prática de esportes, com opções de aluguel de bicicletas. O endereço também permite fácil acesso a vida noturna e gastronômica da "Avenida Nova".

Valores:
- Aluguel: R$ 3450
- Condomínio: R$ 500
- IPTU: R$ 88



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