Apartamento · 35m² · 2 quartos
venda
R$ 349.000
Condomínio R$ 760
·
IPTU R$ 150
Publicidade
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Rua Guaicurus, Água Branca, São Paulo
Apartamento Novo à Venda na Vila Romana | Planta Flexível | Andar Alto
Apartamento Novo à Venda na Vila Romana | Planta Flexível | Andar Alto | Excelente para Morar ou Investir
A oportunidade perfeita para quem busca um imóvel versátil, moderno e com alto potencial de valorização.
Se você procura um apartamento que une a sofisticação da Vila Romana com a mobilidade estratégica da Lapa, este é o imóvel ideal. Localizado no 15º andar do Metrocasa Vila Romana, oferece uma vista privilegiada, além do conforto do sol da manhã — mais iluminação natural e temperatura agradável ao longo do dia.
GRANDE DIFERENCIAL: PLANTA 100% FLEXÍVEL
Diferente dos compactos tradicionais, este apartamento foi entregue sem paredes estruturais internas, permitindo total liberdade de personalização:
✔ Configure um loft moderno e totalmente integrado
✔ Crie até 2 dormitórios inteligentes
✔ Desenvolva um projeto exclusivo, único no prédio
Mais economia na obra e muito mais valorização no resultado final.
LOCALIZAÇÃO E MOBILIDADE PRIVILEGIADA
Situado na Rua Guaicurus, em um dos pontos mais estratégicos da região:
✔ Apenas 5 minutos a pé da Estação Lapa (CPTM)
✔ Próximo ao SESC Pompéia e Allianz Parque
✔ Fácil acesso ao Shopping Bourbon
✔ Cercado por supermercados, farmácias e serviços essenciais
Um verdadeiro “walk score” elevado, com tudo ao seu alcance.
DETALHES DA UNIDADE
Área: 35 m² bem distribuídos
Andar alto (mais silêncio, privacidade e vista livre)
Sol da manhã
Imóvel novo, nunca habitado
Infraestrutura pronta para:
✔ Ar-condicionado
✔ Máquina de lavar ou lava-louças
CONDOMÍNIO COMPLETO
✔ Academia
✔ Bicicletário
✔ Espaço Kids
✔ Coworking
✔ Lavanderia
✔ Mini mercado
✔ Pet Place
✔ Lounge e áreas de convivência
✔ Churrasqueira
✔ Quadra recreativa
✔ Espaço multiuso
Tudo pensado para o estilo de vida moderno.
EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO
Valor: R$ 329.000,00
Ideal para quem busca alta liquidez e excelente rentabilidade, seja para locação tradicional ou por temporada (Airbnb).
POR QUE ESTE IMÓVEL SE DESTACA?
Enquanto unidades em andares baixos sofrem com ruído e pouca iluminação, o apartamento 1510 oferece um verdadeiro “pacote premium”:
✔ Andar alto
✔ Sol da manhã
✔ Vista livre
✔ Maior valorização
Sem vaga de garagem — o que reduz significativamente o valor de aquisição e o custo de condomínio.
Agende sua visita e conheça de perto essa oportunidade única.
A oportunidade perfeita para quem busca um imóvel versátil, moderno e com alto potencial de valorização.
Se você procura um apartamento que une a sofisticação da Vila Romana com a mobilidade estratégica da Lapa, este é o imóvel ideal. Localizado no 15º andar do Metrocasa Vila Romana, oferece uma vista privilegiada, além do conforto do sol da manhã — mais iluminação natural e temperatura agradável ao longo do dia.
GRANDE DIFERENCIAL: PLANTA 100% FLEXÍVEL
Diferente dos compactos tradicionais, este apartamento foi entregue sem paredes estruturais internas, permitindo total liberdade de personalização:
✔ Configure um loft moderno e totalmente integrado
✔ Crie até 2 dormitórios inteligentes
✔ Desenvolva um projeto exclusivo, único no prédio
Mais economia na obra e muito mais valorização no resultado final.
LOCALIZAÇÃO E MOBILIDADE PRIVILEGIADA
Situado na Rua Guaicurus, em um dos pontos mais estratégicos da região:
✔ Apenas 5 minutos a pé da Estação Lapa (CPTM)
✔ Próximo ao SESC Pompéia e Allianz Parque
✔ Fácil acesso ao Shopping Bourbon
✔ Cercado por supermercados, farmácias e serviços essenciais
Um verdadeiro “walk score” elevado, com tudo ao seu alcance.
DETALHES DA UNIDADE
Área: 35 m² bem distribuídos
Andar alto (mais silêncio, privacidade e vista livre)
Sol da manhã
Imóvel novo, nunca habitado
Infraestrutura pronta para:
✔ Ar-condicionado
✔ Máquina de lavar ou lava-louças
CONDOMÍNIO COMPLETO
✔ Academia
✔ Bicicletário
✔ Espaço Kids
✔ Coworking
✔ Lavanderia
✔ Mini mercado
✔ Pet Place
✔ Lounge e áreas de convivência
✔ Churrasqueira
✔ Quadra recreativa
✔ Espaço multiuso
Tudo pensado para o estilo de vida moderno.
EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO
Valor: R$ 329.000,00
Ideal para quem busca alta liquidez e excelente rentabilidade, seja para locação tradicional ou por temporada (Airbnb).
POR QUE ESTE IMÓVEL SE DESTACA?
Enquanto unidades em andares baixos sofrem com ruído e pouca iluminação, o apartamento 1510 oferece um verdadeiro “pacote premium”:
✔ Andar alto
✔ Sol da manhã
✔ Vista livre
✔ Maior valorização
Sem vaga de garagem — o que reduz significativamente o valor de aquisição e o custo de condomínio.
Agende sua visita e conheça de perto essa oportunidade única.
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