Apartamento · 136m² · 3 quartos · 1 vaga
venda
R$ 1.800.000
Condomínio R$ 580
·
IPTU R$ 3.000
Rua 3700 95, Centro, Balneário Camboriú
Apartamento no edificio Morro Dos Ventos Balneário Camboriú
Como é morar no Apartamento no Edifício Residencial Morro Dos Ventos?
Ao abrir a porta do Apartamento no Edifício Residencial Morro Dos Ventos, a sensação inicial é de um imóvel muito bem cuidado, iluminado e acolhedor. Existe uma atmosfera prática e confortável logo no primeiro olhar, daquelas que fazem você imaginar a rotina funcionando naturalmente desde o primeiro dia. Em plena quadra do mar na Barra Sul de Balneário Camboriú, este é um apartamento que entrega espaço, funcionalidade e uma experiência real de morar bem.
A sala de estar recebe você com amplitude imediata. O piso claro amplia a sensação de espaço e reflete a luz de maneira suave, criando um ambiente leve e agradável. A iluminação uniforme valoriza os acabamentos e faz os ambientes parecerem ainda mais integrados.
De um lado, um painel clean com televisão forma um espaço convidativo para relaxar no fim do dia. Do outro, a disposição do living acomoda momentos diferentes da rotina: conversas longas, uma noite de filmes ou simplesmente o conforto de desacelerar depois de um dia intenso. O ambiente climatizado reforça a sensação de bem-estar em qualquer estação.
À frente, grandes portas de vidro conduzem a um dos ambientes mais especiais do imóvel: uma sacada ampla, fechada e extremamente versátil.
Uma sacada com churrasqueira e vista para o mar ao fundo
Aqui, o apartamento parece ganhar uma nova dimensão. O teto em madeira adiciona aconchego visual, enquanto o fechamento em vidro permite utilizar o ambiente o ano inteiro.
Há espaço para criar diferentes momentos no mesmo lugar: um canto para leitura, um café da manhã tranquilo ou uma conversa no fim da tarde. Mais adiante, a mesa acomoda refeições descontraídas ou encontros com amigos sem esforço.
E então surge um detalhe que muda completamente a percepção do apartamento: entre os prédios aparece uma vista para o mar. Não é frontal, mas está presente o suficiente para lembrar diariamente que você vive em Balneário Camboriú. Um respiro visual que transforma a experiência do imóvel.
Na extremidade da sacada, a churrasqueira integrada amplia ainda mais o potencial social do espaço. É o tipo de ambiente pensado para receber pessoas, preparar um churrasco numa noite de verão ou simplesmente aproveitar a cidade ao redor.
Voltando ao interior, a cozinha segue uma proposta funcional e elegante. Os móveis planejados claros, aliados às bancadas em granito, criam uma sensação de organização e praticidade. O formato alongado facilita a circulação e oferece excelente área de armazenamento para a rotina do dia a dia.
Outro diferencial importante é o nível de estrutura já existente no apartamento. Grande parte dos móveis planejados e composição dos ambientes permanece no imóvel, tornando a adaptação do próximo morador muito mais simples.
Serão retirados apenas os sofás, camas, o mobiliário do dormitório atualmente configurado como escritório/home office, a mesa de cabeceira de um dos quartos, a geladeira, a mesa com cadeiras, a poltrona escura da sala, as televisões de dois dormitórios e a máquina de lavar e secar. Na prática, isso significa um apartamento amplamente estruturado e pronto para ser personalizado rapidamente.
Quartos versáteis para diferentes momentos da vida
Seguindo pelo corredor íntimo, os dormitórios mostram um cuidado claro com funcionalidade.
Um dos quartos atualmente funciona como escritório e espaço de estudos, com excelente aproveitamento vertical e configuração ideal para home office. Dependendo do estilo de vida do próximo morador, pode se transformar facilmente em dormitório infantil, quarto de hóspedes ou ambiente profissional.
Outro dormitório aposta numa atmosfera mais clean e minimalista, com móveis planejados em tons neutros e sensação imediata de tranquilidade.
A suíte master transmite aconchego desde a primeira impressão. Armários em madeira ocupam toda a parede, oferecendo excelente capacidade de armazenamento e organização para o cotidiano. O banheiro da suíte complementa a privacidade e praticidade do ambiente.
Com 156,66 m² privativos, 136 m² totais, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, sacada com churrasqueira, vista para o mar ao fundo e 1 vaga de garagem, este é um apartamento que combina amplitude e localização de forma difícil de replicar na Barra Sul.
Como é o Edifício Residencial Morro Dos Ventos?
O Edifício Residencial Morro Dos Ventos, construído em 1999, possui um perfil residencial consolidado, valorizado por quem prefere privacidade e baixa densidade de moradores.
São 14 andares, com apenas 3 apartamentos por andar, uma configuração que favorece mais tranquilidade e circulação reduzida no dia a dia.
O condomínio segue uma proposta objetiva e funcional, sem área de lazer. Para muitos compradores, isso representa uma vantagem prática: menos estrutura para manter e mais foco em aproveitar a própria cidade, especialmente considerando a proximidade da praia e dos principais pontos da Barra Sul.
O perfil do edifício atende especialmente quem valoriza localização, metragem ampla e rotina simplificada.
O que existe perto do Edifício Residencial Morro Dos Ventos na Barra Sul?
O imóvel está localizado na Rua 3700, nº 95, Centro, Balneário Camboriú - SC, CEP , em uma das áreas mais desejadas da cidade, praticamente na transição entre o Centro e a Barra Sul.
A grande vantagem aqui é fazer quase tudo a pé.
- Praia Central - cerca de 180 metros (2 minutos de caminhada)
- Passeio San Miguel - aproximadamente 450 metros (6 minutos)
- Supermercado Carrefour Bairro - cerca de 400 metros (5 minutos)
- Farmácia Panvel - aproximadamente 300 metros (4 minutos)
- Lucca Bistrô - cerca de 450 metros (6 minutos)
- Kombina Felice - aproximadamente 350 metros (4 minutos)
- PZ Ecomall - cerca de 600 metros (8 minutos)
O caminho até a praia faz parte da experiência de morar aqui. Em poucos minutos você sente a brisa do mar, encontra cafés, restaurantes e resolve necessidades do dia a dia sem depender do carro.
A Barra Sul de Balneário Camboriú continua sendo uma das regiões mais desejadas da cidade porque combina mobilidade, valorização imobiliária e um estilo de vida conectado ao mar.
Vale a pena investir em um apartamento quadra do mar na Barra Sul?
Com valor de R$ 1.800.000, o imóvel encontra um posicionamento interessante considerando sua metragem privativa, localização e nível de conservação.
Na Barra Sul, apartamentos amplos e próximos da praia tendem a ter oferta limitada, especialmente imóveis prontos para morar com sacada funcional e churrasqueira integrada.
Outro ponto importante está no equilíbrio entre localização e planta. Enquanto muitos empreendimentos novos reduzem área interna para ampliar lazer, aqui o foco está no espaço real de uso do morador.
Para quem busca patrimônio em Balneário Camboriú, a escassez de imóveis amplos próximos ao mar tende a sustentar interesse de mercado no médio e longo prazo.
Como o Residencial Morro Dos Ventos se compara a outros edifícios da região?
Em comparação com edifícios mais recentes da Barra Sul, o Residencial Morro Dos Ventos entrega uma característica cada vez mais rara: ambientes amplos e plantas generosas.
Empreendimentos novos frequentemente oferecem lazer robusto, porém com unidades menores e custos operacionais mais elevados.
Já edifícios tradicionais da região podem ter localização semelhante, mas nem sempre oferecem uma sacada tão funcional ou integração social tão bem resolvida quanto esta unidade.
Aqui, o diferencial aparece no espaço interno e no conforto cotidiano.
Para quem este imóvel faz mais sentido?
- Famílias pequenas que desejam espaço e praticidade perto do mar.
- Casais em upgrade residencial buscando uma planta mais confortável.
- Profissionais que trabalham parcialmente em home office, aproveitando o dormitório multifuncional.
- Compradores patrimoniais interessados em localização consolidada na Barra Sul.
- Quem deseja morar perto da praia sem abrir mão de metragem ampla.
Pontos fortes e pontos de atenção do apartamento
- 156,66 m² privativos, acima da média da região.
- Sacada ampla, fechada em vidro e com churrasqueira.
- Vista para o mar ao fundo, agregando sensação de proximidade com a praia.
- Grande parte da estrutura e planejados permanece no imóvel, facilitando mudança.
- Quadra do mar na Barra Sul, com mobilidade a pé.
- Condomínio sem lazer, ideal para quem prefere estrutura enxuta e menor complexidade.
- Prédio de 1999, favorecendo plantas mais amplas do que muitos lançamentos atuais.
Perguntas frequentes sobre o Apartamento no Edifício Residencial Morro Dos Ventos
O apartamento fica perto da praia?
Sim. O imóvel está em localização quadra do mar, com acesso rápido à Praia Central.
O apartamento tem vista para o mar?
Sim. Possui uma vista para o mar entre os edifícios, trazendo um respiro visual constante.
A sacada é integrada?
A sacada é fechada em vidro e funciona como extensão da área social.
Tem churrasqueira?
Sim. A churrasqueira está integrada ao espaço gourmet da sacada.
O prédio possui área de lazer?
Não. O condomínio possui perfil mais residencial e objetivo.
O apartamento será vendido mobiliado?
Grande parte dos móveis planejados e estrutura permanece no imóvel.
O que será retirado do apartamento?
Serão retirados sofás, camas, mobiliário do home office, mesa de cabeceira de um dormitório, geladeira, mesa com cadeiras, poltrona escura da sala, TVs de dois quartos e máquina de lavar e secar.
O imóvel está pronto para morar?
Sim. O apartamento transmite sensação de estar pronto para uso, com climatização, marcenaria e ambientes funcionais.
Quantos quartos possui?
São 3 dormitórios, sendo 1 suíte.
Vale a pena morar na Barra Sul?
Para quem deseja mobilidade, proximidade da praia e infraestrutura urbana completa, é uma das regiões mais valorizadas da cidade.
Próximo passo para conhecer o imóvel
Agende uma visita com Ana Fontoura - CRECI - e veja pessoalmente como a sacada, a luminosi
Ao abrir a porta do Apartamento no Edifício Residencial Morro Dos Ventos, a sensação inicial é de um imóvel muito bem cuidado, iluminado e acolhedor. Existe uma atmosfera prática e confortável logo no primeiro olhar, daquelas que fazem você imaginar a rotina funcionando naturalmente desde o primeiro dia. Em plena quadra do mar na Barra Sul de Balneário Camboriú, este é um apartamento que entrega espaço, funcionalidade e uma experiência real de morar bem.
A sala de estar recebe você com amplitude imediata. O piso claro amplia a sensação de espaço e reflete a luz de maneira suave, criando um ambiente leve e agradável. A iluminação uniforme valoriza os acabamentos e faz os ambientes parecerem ainda mais integrados.
De um lado, um painel clean com televisão forma um espaço convidativo para relaxar no fim do dia. Do outro, a disposição do living acomoda momentos diferentes da rotina: conversas longas, uma noite de filmes ou simplesmente o conforto de desacelerar depois de um dia intenso. O ambiente climatizado reforça a sensação de bem-estar em qualquer estação.
À frente, grandes portas de vidro conduzem a um dos ambientes mais especiais do imóvel: uma sacada ampla, fechada e extremamente versátil.
Uma sacada com churrasqueira e vista para o mar ao fundo
Aqui, o apartamento parece ganhar uma nova dimensão. O teto em madeira adiciona aconchego visual, enquanto o fechamento em vidro permite utilizar o ambiente o ano inteiro.
Há espaço para criar diferentes momentos no mesmo lugar: um canto para leitura, um café da manhã tranquilo ou uma conversa no fim da tarde. Mais adiante, a mesa acomoda refeições descontraídas ou encontros com amigos sem esforço.
E então surge um detalhe que muda completamente a percepção do apartamento: entre os prédios aparece uma vista para o mar. Não é frontal, mas está presente o suficiente para lembrar diariamente que você vive em Balneário Camboriú. Um respiro visual que transforma a experiência do imóvel.
Na extremidade da sacada, a churrasqueira integrada amplia ainda mais o potencial social do espaço. É o tipo de ambiente pensado para receber pessoas, preparar um churrasco numa noite de verão ou simplesmente aproveitar a cidade ao redor.
Voltando ao interior, a cozinha segue uma proposta funcional e elegante. Os móveis planejados claros, aliados às bancadas em granito, criam uma sensação de organização e praticidade. O formato alongado facilita a circulação e oferece excelente área de armazenamento para a rotina do dia a dia.
Outro diferencial importante é o nível de estrutura já existente no apartamento. Grande parte dos móveis planejados e composição dos ambientes permanece no imóvel, tornando a adaptação do próximo morador muito mais simples.
Serão retirados apenas os sofás, camas, o mobiliário do dormitório atualmente configurado como escritório/home office, a mesa de cabeceira de um dos quartos, a geladeira, a mesa com cadeiras, a poltrona escura da sala, as televisões de dois dormitórios e a máquina de lavar e secar. Na prática, isso significa um apartamento amplamente estruturado e pronto para ser personalizado rapidamente.
Quartos versáteis para diferentes momentos da vida
Seguindo pelo corredor íntimo, os dormitórios mostram um cuidado claro com funcionalidade.
Um dos quartos atualmente funciona como escritório e espaço de estudos, com excelente aproveitamento vertical e configuração ideal para home office. Dependendo do estilo de vida do próximo morador, pode se transformar facilmente em dormitório infantil, quarto de hóspedes ou ambiente profissional.
Outro dormitório aposta numa atmosfera mais clean e minimalista, com móveis planejados em tons neutros e sensação imediata de tranquilidade.
A suíte master transmite aconchego desde a primeira impressão. Armários em madeira ocupam toda a parede, oferecendo excelente capacidade de armazenamento e organização para o cotidiano. O banheiro da suíte complementa a privacidade e praticidade do ambiente.
Com 156,66 m² privativos, 136 m² totais, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, sacada com churrasqueira, vista para o mar ao fundo e 1 vaga de garagem, este é um apartamento que combina amplitude e localização de forma difícil de replicar na Barra Sul.
Como é o Edifício Residencial Morro Dos Ventos?
O Edifício Residencial Morro Dos Ventos, construído em 1999, possui um perfil residencial consolidado, valorizado por quem prefere privacidade e baixa densidade de moradores.
São 14 andares, com apenas 3 apartamentos por andar, uma configuração que favorece mais tranquilidade e circulação reduzida no dia a dia.
O condomínio segue uma proposta objetiva e funcional, sem área de lazer. Para muitos compradores, isso representa uma vantagem prática: menos estrutura para manter e mais foco em aproveitar a própria cidade, especialmente considerando a proximidade da praia e dos principais pontos da Barra Sul.
O perfil do edifício atende especialmente quem valoriza localização, metragem ampla e rotina simplificada.
O que existe perto do Edifício Residencial Morro Dos Ventos na Barra Sul?
O imóvel está localizado na Rua 3700, nº 95, Centro, Balneário Camboriú - SC, CEP , em uma das áreas mais desejadas da cidade, praticamente na transição entre o Centro e a Barra Sul.
A grande vantagem aqui é fazer quase tudo a pé.
- Praia Central - cerca de 180 metros (2 minutos de caminhada)
- Passeio San Miguel - aproximadamente 450 metros (6 minutos)
- Supermercado Carrefour Bairro - cerca de 400 metros (5 minutos)
- Farmácia Panvel - aproximadamente 300 metros (4 minutos)
- Lucca Bistrô - cerca de 450 metros (6 minutos)
- Kombina Felice - aproximadamente 350 metros (4 minutos)
- PZ Ecomall - cerca de 600 metros (8 minutos)
O caminho até a praia faz parte da experiência de morar aqui. Em poucos minutos você sente a brisa do mar, encontra cafés, restaurantes e resolve necessidades do dia a dia sem depender do carro.
A Barra Sul de Balneário Camboriú continua sendo uma das regiões mais desejadas da cidade porque combina mobilidade, valorização imobiliária e um estilo de vida conectado ao mar.
Vale a pena investir em um apartamento quadra do mar na Barra Sul?
Com valor de R$ 1.800.000, o imóvel encontra um posicionamento interessante considerando sua metragem privativa, localização e nível de conservação.
Na Barra Sul, apartamentos amplos e próximos da praia tendem a ter oferta limitada, especialmente imóveis prontos para morar com sacada funcional e churrasqueira integrada.
Outro ponto importante está no equilíbrio entre localização e planta. Enquanto muitos empreendimentos novos reduzem área interna para ampliar lazer, aqui o foco está no espaço real de uso do morador.
Para quem busca patrimônio em Balneário Camboriú, a escassez de imóveis amplos próximos ao mar tende a sustentar interesse de mercado no médio e longo prazo.
Como o Residencial Morro Dos Ventos se compara a outros edifícios da região?
Em comparação com edifícios mais recentes da Barra Sul, o Residencial Morro Dos Ventos entrega uma característica cada vez mais rara: ambientes amplos e plantas generosas.
Empreendimentos novos frequentemente oferecem lazer robusto, porém com unidades menores e custos operacionais mais elevados.
Já edifícios tradicionais da região podem ter localização semelhante, mas nem sempre oferecem uma sacada tão funcional ou integração social tão bem resolvida quanto esta unidade.
Aqui, o diferencial aparece no espaço interno e no conforto cotidiano.
Para quem este imóvel faz mais sentido?
- Famílias pequenas que desejam espaço e praticidade perto do mar.
- Casais em upgrade residencial buscando uma planta mais confortável.
- Profissionais que trabalham parcialmente em home office, aproveitando o dormitório multifuncional.
- Compradores patrimoniais interessados em localização consolidada na Barra Sul.
- Quem deseja morar perto da praia sem abrir mão de metragem ampla.
Pontos fortes e pontos de atenção do apartamento
- 156,66 m² privativos, acima da média da região.
- Sacada ampla, fechada em vidro e com churrasqueira.
- Vista para o mar ao fundo, agregando sensação de proximidade com a praia.
- Grande parte da estrutura e planejados permanece no imóvel, facilitando mudança.
- Quadra do mar na Barra Sul, com mobilidade a pé.
- Condomínio sem lazer, ideal para quem prefere estrutura enxuta e menor complexidade.
- Prédio de 1999, favorecendo plantas mais amplas do que muitos lançamentos atuais.
Perguntas frequentes sobre o Apartamento no Edifício Residencial Morro Dos Ventos
O apartamento fica perto da praia?
Sim. O imóvel está em localização quadra do mar, com acesso rápido à Praia Central.
O apartamento tem vista para o mar?
Sim. Possui uma vista para o mar entre os edifícios, trazendo um respiro visual constante.
A sacada é integrada?
A sacada é fechada em vidro e funciona como extensão da área social.
Tem churrasqueira?
Sim. A churrasqueira está integrada ao espaço gourmet da sacada.
O prédio possui área de lazer?
Não. O condomínio possui perfil mais residencial e objetivo.
O apartamento será vendido mobiliado?
Grande parte dos móveis planejados e estrutura permanece no imóvel.
O que será retirado do apartamento?
Serão retirados sofás, camas, mobiliário do home office, mesa de cabeceira de um dormitório, geladeira, mesa com cadeiras, poltrona escura da sala, TVs de dois quartos e máquina de lavar e secar.
O imóvel está pronto para morar?
Sim. O apartamento transmite sensação de estar pronto para uso, com climatização, marcenaria e ambientes funcionais.
Quantos quartos possui?
São 3 dormitórios, sendo 1 suíte.
Vale a pena morar na Barra Sul?
Para quem deseja mobilidade, proximidade da praia e infraestrutura urbana completa, é uma das regiões mais valorizadas da cidade.
Próximo passo para conhecer o imóvel
Agende uma visita com Ana Fontoura - CRECI - e veja pessoalmente como a sacada, a luminosi
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