Apartamento no Candeal Reformado Porteira Fechada, Nascente e andar alto, 2Q, 2B

Vendo apartamento no bairro do Candeal, em Salvador/BA, localizado na Rua José Pedreira, em região residencial consolidada, com excelente infraestrutura urbana, serviços próximos e mobilidade facilitada.

O apartamento é nascente, localizado em andar alto, garantindo boa ventilação, iluminação natural, mais privacidade e menor ruído. O imóvel possui 60 m² de área privativa, totalizando 83 m² de área total.

O apartamento passou por reforma completa, sendo um diferencial importante, estando pronto para morar, sem necessidade de obras ou ajustes imediatos.

? REFORMA COMPLETA REALIZADA
- Substituição de todo o piso antigo por porcelanato em todos os ambientes
- Elétrica totalmente refeita
- Banheiro completamente renovado, com revestimentos atuais e box
- Pintura geral recente
- Projeto de iluminação funcional e moderno
- Forro em gesso com primor.
- Imóvel muito bem cuidado.

? CARACTERÍSTICAS DO APARTAMENTO
- Sala confortável, com projeto de iluminação e ar-condicionado
- Sofá-cama, permitindo acomodação extra
- Quarto principal com cama de casal, armário amplo e ar-condicionado
- Segundo quarto menor, ideal para home office, quarto de apoio ou espaço multiuso
- 2 banheiros completos
- Cozinha planejada, com excelente aproveitamento de espaço
- Geladeira e fogão
- Área de serviço separada, com armários e máquina de lavar roupas
- Apartamento funcional, organizado e bem conservado
- O imóvel atende muito bem casais, casais com um filho, profissionais em home office ou investidores que buscam imóvel com boa liquidez para aluguel anual.

? LOCALIZAÇÃO - DIFERENCIAL URBANO
Tudo muito próximo, inclusive a pé:
? Padaria
? Drogaria São Paulo
? CrossLife Candeal
? Academia Bluefit
? BR Mania - Posto Cidade Jardim (24h)

? Mobilidade facilitada:
Estação BRT Cidade Jardim a poucos metros
Pontos de ônibus próximos, inclusive pela Ladeira da Cruz da Redenção
Fácil acesso para Itaigara, Pituba, Horto Florestal, Federação, Barra e Centro
Excelente opção para quem deseja vida urbana prática, com pouca dependência de carro.

? SOBRE O PRÉDIO
Prédio residencial tradicional
Fachada com pintura recentemente reformada
Hall de entrada recém-renovado
Ambiente familiar e tranquilo
Condomínio organizado
? Água inclusa no valor do condomínio

? INFORMAÇÕES IMPORTANTES
Imóvel quitado
Documentação regular
Venda direto com o proprietário

Não tenho interesse em corretor ou parceria imobiliária

? IDEAL PARA QUEM PROCURA
? Apartamento reformado, pronto para morar
? Boa ventilação e posição nascente
? Dois banheiros
? Excelente localização e mobilidade
? Boa liquidez para moradia ou investimento

? Interessados podem entrar em contato para mais informações ou agendamento de visita.
Peço, por gentileza, que corretores não entrem em contato.