APARTAMENTO NO BATEL - 85 m² - 2 QUARTOS - SUÍTE - FACE NORTE - 1 VAGA - R$ 920 MIL

Morar no Batel é ter uma parte importante de Curitiba ao alcance de uma caminhada.

Este apartamento no Edifício Cosmopolitan, na Rua Coronel Dulcídio, possui 85,99 m² privativos, 2 dormitórios, sendo 1 suíte, sacada e face Norte, em uma localização especialmente interessante para quem valoriza a possibilidade de resolver boa parte da rotina a pé.

Uma planta confortável para duas pessoas, uma pequena família ou para quem deseja manter um segundo dormitório para hóspedes ou home office, sem partir para apartamentos excessivamente compactos.

Rua Coronel Dulcídio, 625 – Batel – Curitiba

DADOS DO IMÓVEL
- 85,99 m² de área privativa
- 102,70 m² de área total
- 6º andar
- Face Norte
- 2 dormitórios
- 1 suíte
- 2 banheiros
- Sala de estar e jantar
- Sacada
- Cozinha mobiliada
- Armários embutidos
- 1 vaga exclusiva de garagem no subsolo

️ FACE NORTE E UMA PLANTA DE 85 m²
A orientação Norte é um diferencial importante da unidade, favorecendo a incidência solar ao longo do dia e contribuindo para ambientes mais agradáveis.

A planta oferece quase 86 m² privativos para apenas dois dormitórios, uma proporção interessante para quem valoriza ambientes mais confortáveis.

A sala se conecta à sacada, ampliando a relação com o exterior, enquanto a cozinha já possui mobiliário e os armários existentes agregam praticidade para o futuro proprietário.

Na área íntima são dois dormitórios, sendo uma suíte, permitindo utilizar o segundo quarto de diferentes maneiras conforme a rotina da família.

VIVER O BATEL A PÉ
Talvez este seja o principal argumento deste imóvel.

A Rua Coronel Dulcídio está inserida em uma das regiões mais consolidadas do Batel, cercada por uma ampla oferta de gastronomia, cafés, supermercados, farmácias, bancos, academias, serviços e comércio.

É um endereço especialmente interessante para quem deseja diminuir a dependência do automóvel e incorporar a cidade à rotina.

Morar aqui significa poder sair de casa para um café, restaurante, compras ou serviços cotidianos sem necessariamente precisar pegar o carro.

EDIFÍCIO COSMOPOLITAN
Construído em 2001, o Cosmopolitan possui perfil residencial e conta com:

- Portaria
- Elevador
- Academia
- Salão de festas
- Torre única
- 7 pavimentos
- 6 unidades por andar

Uma estrutura que atende às principais necessidades do cotidiano sem a complexidade dos grandes condomínios-clube.

VALOR: R$ 920.000,00

Aproximadamente R$ 10.699/m² privativo

Condomínio: R$ 1.540,00
IPTU informado: R$ 250,00

Para o Batel, a proposta deste imóvel está na combinação de 85,99 m² privativos + 2 dormitórios + suíte + face Norte + sacada + vaga de garagem, principalmente considerando a localização na Rua Coronel Dulcídio.

PERFIL DO IMÓVEL
Casais
Pequenas famílias
Profissionais em home office
Quem procura 2 dormitórios com boa metragem
Quem valoriza orientação solar Norte
Quem deseja morar no Batel
Quem procura uma rotina com comércio e serviços a pé
Moradia própria ou patrimônio imobiliário em região consolidada

️ OBSERVAÇÕES
As informações apresentadas neste anúncio são fornecidas pelo proprietário e estão sujeitas a alterações sem aviso prévio.

Valores de condomínio, IPTU, áreas privativas e número de vagas deverão ser confirmados pelo cliente no momento da visita e junto à documentação oficial do imóvel.

Móveis, armários, eletrodomésticos e demais itens eventualmente integrantes da negociação deverão ser confirmados durante a visita e formalizados entre as partes.

Entre em contato para mais informações e agende sua visita.

Marcel Prestes
Eng. Civil | Consultor Imobiliário – Lopes Home
(41) 9.Ver dados