Apartamento nas Mercês | 61 m² útil | 2 Quartos (Reversível para 3)

Se você procura um apartamento bem localizado, com cômodos amplos, excelente iluminação natural e grande potencial de valorização, esta é uma oportunidade difícil de encontrar nas Mercês.

Com 61 m² de área privativa (71 m² de área total), o imóvel está localizado em uma das regiões mais valorizadas do bairro, em frente à Delegacia das Mercês, próximo à Panificadora Cravo e Canela, ao Hospital Nossa Senhora das Graças e com fácil acesso a supermercados, comércio, serviços e transporte público.

Além da localização privilegiada, o apartamento oferece uma planta espaçosa. Atualmente possui 2 quartos, mas a configuração original era de 3 dormitórios, permitindo a reversão com uma reforma simples.

Destaques do imóvel:

61 m² de área privativa (71 m² total);
2 quartos (planta original de 3 quartos);
Sala ampla para dois ambientes;
Ambientes muito iluminados e bem ventilados;
Janelas novas;
Piso de tacos de madeira;
Primeiro andar, com apenas um lance de escadas;
Excelente privacidade nos quartos, com ampla distância em relação aos prédios vizinhos;
Vaga de garagem rotativa;
Prédio sem elevador, com baixo valor de condomínio.
Excelente custo-benefício

Apartamentos reformados neste edifício costumam ser anunciados entre R$ 430 mil e R$ 450 mil. As opções com valores inferiores normalmente estão localizadas em andares mais altos e exigem reformas mais significativas.

Este imóvel reúne localização, boa planta e uma excelente base para quem deseja fazer apenas uma atualização estética e agregar valor ao patrimônio.

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