Apartamento na Mocca

Apartamento de Alto Padrão à Venda | 83 m² | 2 Quartos (1 Suíte) | Mooca São Paulo

Apresenta-se uma oportunidade singular na tradicional Mooca: um apartamento de 83 m² que combina sofisticação, funcionalidade e um conjunto de diferenciais raros no mercado. Localizado no prestigiado **Condomínio Portale Mattino**, o imóvel oferece uma experiência residencial completa, com infraestrutura de alto nível e um ambiente seguro e acolhedor.

**Diferenciais Exclusivos da Unidade**

A privacidade é um dos grandes destaques, com vista livre e definitiva para a rua, garantindo luminosidade natural e ausência de confrontação direta com outras unidades. O imóvel está posicionado em rua silenciosa, ideal para quem valoriza tranquilidade.

O hall social atende apenas duas unidades, proporcionando exclusividade e circulação restrita, um diferencial em relação ao padrão do empreendimento.

Conta ainda com um espaço adicional raro: depósito privativo interno de 1,60 m², versátil para uso como despensa, apoio para home office ou armazenamento, além de depósito demarcado na garagem.

**Características do Imóvel**

A planta inteligente contempla 83 m² com excelente incidência de sol da manhã. São 2 dormitórios, sendo 1 suíte, e sala ampliada, com possibilidade de reversão para um terceiro dormitório.

Todos os ambientes são climatizados com sistema de ar-condicionado Wind Free, quente e frio, com função de auto limpeza, assegurando conforto térmico e qualidade do ar.

A varanda gourmet, totalmente envidraçada, equipada com persiana e grill de alta potência, integra-se harmoniosamente à área social.

A cozinha americana, moderna e funcional, dispõe de forno elétrico embutido, cooktop a gás e coifa, favorecendo praticidade no dia a dia.

O imóvel conta com 2 vagas de garagem cobertas e depósito privativo.

**Tecnologia e Segurança**

Fechadura digital com múltiplos acessos (biometria, senha e token), aliada a um sistema de segurança robusto com portaria 24 horas, controle de acesso por biometria facial e monitoramento completo, garantindo máxima tranquilidade.

**Infraestrutura de Lazer e Serviços**

O condomínio oferece estrutura de clube, com ambientes pensados para todas as idades e estilos de vida:

* Piscina, spa, sauna e lounge para relaxamento
* Academia equipada
* Cinema e ateliê
* Salões de festas (adulto e infantil) e salão de jogos
* Duas churrasqueiras completas
* Quadra poliesportiva
* Brinquedoteca e playgrounds

Além disso, dispõe de comodidades modernas como mini mercado interno, lockers digitais para encomendas e espaços dedicados ao home office.

**Localização Privilegiada**

Situado na Mooca, um dos bairros mais tradicionais e valorizados de São Paulo, o imóvel está a poucos minutos da estação Estação Juventus - Mooca, além de contar com fácil acesso à Estação Bresser-Mooca e à Estação Brás.

A região oferece ampla infraestrutura, com destaque para o Hospital Alemão Oswald Cruz, instituições de ensino como a Escola Técnica Walter Belian, além de parques como o Parque Benemérito José Brás, proporcionando qualidade de vida e conveniência.

**Considerações Finais**

Uma residência que une elegância, conforto e diferenciais reais, ideal para quem busca um imóvel sofisticado em localização estratégica, com infraestrutura completa e alto padrão de acabamento. - 09/07/2026