APARTAMENTO NA GRAÇA — 3/4 COM 1 SUÍTE E INFRAESTRUTURA COMPLETA. NASCENTE COM 2 VAGAS.

APARTAMENTO NA GRAÇA ? 3/4 COM 1SUÍTEE INFRAESTRUTURA COMPLETA. NASCENTE COM 2 VAGAS.
Andar intermediário Nascente Totalmente reformado

Apartamento com 108m muito bem distribuídos:

3 quartos (1 suíte) ? com possibilidade de 2 suítes (closet)
Gabinete (home office)
Sala ampla e bemventilada.a
Lavabo + WC de serviço
Cozinha funcional + área de serviço

2 vagas de garagem.

Posição nascente ? mais ventilação e iluminaçãonatural.l

Lazer completo: piscina com raia e prainha, churrasqueira, espaço gourmet, academia, salão de festas e jogos, brinquedoteca, parque infantil, sauna e muito mais.

Portaria 24h

Valor: R$ 1.100.000
Condomínio: R$ 1.300
IPTU: R$ 782/mes

Ideal para quem busca praticidade, conforto e morar bem na Graça!
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LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA NA GRAÇA.
Um dos endereços mais valorizados e sofisticados de Salvador, cercado por infraestrutura completa, serviços premium e fácil acesso às principais regiões da cidade.
Aproximadamente 1,2 km da Praia do Porto da Barra
Aproximadamente 1,5 km da Praia da Barra
Cerca de 300m de delicatessens e cafeterias
Aproximadamente 500m de supermercados
Próximo a farmácias, clínicas e hospitais
Fácil acesso ao Corredor da Vitória e Campo Grande
Próximo ao Shopping Barra
Região cercada por restaurantes renomados e bancos
Mobilidade facilitada para Ondina, Vitória e Ladeira da Barra
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SEGURANÇA E PRIVACIDADE ? LGPD E MARCO CIVIL
Em conformidade com a Lei Geral de Proteção de Dados (Lei n 13.709/2018 ? LGPD) e o Marco Civil da Internet (Lei n 12.965/2014), o nome completo do edifício, andar e endereço exato não são divulgados publicamente neste anúncio.
Essas informações são fornecidas apenas no momento do agendamento da visita, visando a segurança dos proprietários e clientes. Pedimos gentilmente a compreensão para que não haja insistencia antecipada quanto a esses dados.
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REQUISITO PARA VISITAS E PARCERIAS
VEJA O LINK DO IMÓVEL NO INSTAGRAM ABAIXO DO ANÚNCIO.
Realizamos visitas apenas para clientes com carta de crédito aprovada ou recursos próprios para compra imediata.
A pré-qualificação financeira é obrigatória para evitar perda de tempo de todos os envolvidos.
VISITAS: agendamento com antecedencia mínima de 48h a 72h. Não realizamos visitas imediatas.
CORREÇÃO: Operamos no sistema 40/40/20. Corretores parceiros com CRECI ativo podem trazer clientes e imóveis para acelerar negócios.
REGRAS DE NEGOCIAÇÃO: solicitamos evitar propostas desproporcionais. Trabalhamos com margem média de negociação entre 3% e 5%, sujeita à análise do proprietário.
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VALOR DE VENDA:R$ 1.100.000,00.
CONDOMÍNIO:R$ 1.300,00
VALOR DE IPTU:R$ 782,00/mes
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ATENDIMENTO AO CLIENTE
WHATSAPP
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PORTAIS PARCEIROS
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IMOVELWEB

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Eleven Imóveis CRECI BAHIA: 12.Ver dados e 1639 (J) ? Conteúdo protegido pela Lei 9.610/98. Atualizado em MAIO DE 2026.