Apartamento · 89m² · 3 quartos · 2 vagas
venda
R$ 999.900
Condomínio R$ 720
·
IPTU R$ 290
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Avenida Oratório, 401, Vila Prudente, São Paulo
Apartamento mobiliado à venda Vila Prudente 89m² 3 quartos, 2 suítes, 2 vagas - 50m Estação Oratório
O GranDiálogo Vila Prudente é um empreendimento de alto padrão construído pela Diálogo Engenharia. Localizado na Avenida do Oratório, 401, o empreendimento destaca-se por estar estrategicamente posicionado a poucos passos (50M) da Estação Oratório da Linha 15-Prata do Metrô e fácil acesso para Estação Vila Prudente ( linha verde).
Sua localização é considerada um dos maiores atrativos do empreendimento devido à alta mobilidade urbana e à proximidade com serviços essenciais.
Principais Pontos de Referência e Mobilidade
*Metrô e Monotrilho: Fica a apenas 20 passos da Estação Oratório (Linha 15-Prata do Monotrilho). Essa linha se conecta diretamente à Estação Vila Prudente (Linha 2-Verde do Metrô), facilitando o acesso rápido à Avenida Paulista e ao centro de São Paulo.
*Grandes Avenidas: O condomínio está situado na esquina com a Avenida Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello e possui fácil acesso à Avenida Salim Farah Maluf, duas das principais artérias de escoamento de trânsito da Zona Leste.
*Lazer e Natureza: Fica muito próximo ao Parque Ecológico Vila Prudente (Parque Professora Lydia Natalizio Diogo), oferecendo uma excelente opção para atividades ao ar livre, caminhadas e contato com o verde.
Descrição do Imóvel
O apartamento localizado no vigésimo terceiro andar, são 3 dormitórios com duas suítes, um lavabo, varanda gourmet com uma churrasqueira à carvão, fechamento em vidro e duas vagas fixas e cobertas.
Diferenciais: o apartamento inteiro em porcelanato, ar condicionado nos quartos e sala de estar.
Cozinha e área de serviço: ambiente moderno com uma bancada toda em granito preto com armários planejados e os eletrodomésticos embutidos.
Varanda gourmet com uma linda bancada em granito com a pia e a churrasqueira à carvão e com uma mesa de jantar com vista para o bairro Vila Prudente.
Sala de estar lindo painel de parede com TV e o sofá retratável para momentos de descansos e assistir um filme de sua referência.
Os dormitórios todos possuem armários embutidos, cor branca e com espelhos trazendo todo o charme para os ambientes.
Banheiros: suíte do casal ventilação natural, box até o teto, bancada em granito, chuveiro à gás, revestimento em porcelanato, espelho e armário.
Suíte 2: box, bancada em granitos, chuveiro à gás, revestimento em porcelanato., espelho e armário.
Lavado: decorado e aconchegante de cor clara.
Belíssimo apartamento pronto para morar mobiliado e decorado.
Descrição do Condomínio
O condomínio conta com portaria 24 horas, portões blindados e vidros de segurança e lazer completíssimo equipado e decorado.
*Piscina adulta e infantil
*Sauna
*Churrasqueira com forno para pizza
*Salão de jogos
*São de festas adulto
*Salão de festa infantil
* Espaço gourmet
*Playground
*Quadra
*Bicicletário
*Coworking
*Praça com espelho d'água
*Ftness
*Brinquedoteca
*Lavanderia
* lojas de conveniência
DESCRIÇÂO DO BAIRRO
Conectividade Sem Comparação:
O grande motor do bairro é a Estação Vila Prudente, que integra a Linha 2-Verde do Metrô à Linha 15-Prata do Monotrilho. Isso significa que, morando aqui, você está conectado diretamente à Avenida Paulista em cerca de 20 minutos, além de ter fácil acesso a grandes centros universitários e polos de lazer. A infraestrutura viária foi otimizada, tornando o fluxo para a Avenida do Estado e a Salim Farah Maluf um dos mais eficientes da Zona Leste.
Gastronomia e Lifestyle:
O bairro vive uma efervescência cultural e gastronômica. Além de estar a minutos dos tradicionais restaurantes da Mooca e das padarias artesanais da Vila Zelina, a Vila Prudente ganhou vida própria com a abertura de novos bistrôs, hamburguerias gourmet e cafés modernos no entorno do Parque Ecológico Vila Prudente. É o local ideal para quem busca o estilo de vida "walking distance", onde se resolve a vida com uma caminhada agradável.
Valorização e Investimento:
Com a verticalização qualificada da região, o metro quadrado na Vila Prudente tem apresentado uma valorização constante acima da média da cidade. A chegada de grandes redes de serviços como academias de alto padrão, supermercados premium e hospitais de referência transformou o bairro em uma escolha segura tanto para moradia quanto para investimento imobiliário de longo prazo. É, hoje, o bairro que melhor equilibra o custo de vida com o alto padrão de entrega dos condomínios.
Podemos agendar uma visita?
ATT
Tatiane
Corretora de Imóveis
Tel. 11
CRECI 100.673
Sua localização é considerada um dos maiores atrativos do empreendimento devido à alta mobilidade urbana e à proximidade com serviços essenciais.
Principais Pontos de Referência e Mobilidade
*Metrô e Monotrilho: Fica a apenas 20 passos da Estação Oratório (Linha 15-Prata do Monotrilho). Essa linha se conecta diretamente à Estação Vila Prudente (Linha 2-Verde do Metrô), facilitando o acesso rápido à Avenida Paulista e ao centro de São Paulo.
*Grandes Avenidas: O condomínio está situado na esquina com a Avenida Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello e possui fácil acesso à Avenida Salim Farah Maluf, duas das principais artérias de escoamento de trânsito da Zona Leste.
*Lazer e Natureza: Fica muito próximo ao Parque Ecológico Vila Prudente (Parque Professora Lydia Natalizio Diogo), oferecendo uma excelente opção para atividades ao ar livre, caminhadas e contato com o verde.
Descrição do Imóvel
O apartamento localizado no vigésimo terceiro andar, são 3 dormitórios com duas suítes, um lavabo, varanda gourmet com uma churrasqueira à carvão, fechamento em vidro e duas vagas fixas e cobertas.
Diferenciais: o apartamento inteiro em porcelanato, ar condicionado nos quartos e sala de estar.
Cozinha e área de serviço: ambiente moderno com uma bancada toda em granito preto com armários planejados e os eletrodomésticos embutidos.
Varanda gourmet com uma linda bancada em granito com a pia e a churrasqueira à carvão e com uma mesa de jantar com vista para o bairro Vila Prudente.
Sala de estar lindo painel de parede com TV e o sofá retratável para momentos de descansos e assistir um filme de sua referência.
Os dormitórios todos possuem armários embutidos, cor branca e com espelhos trazendo todo o charme para os ambientes.
Banheiros: suíte do casal ventilação natural, box até o teto, bancada em granito, chuveiro à gás, revestimento em porcelanato, espelho e armário.
Suíte 2: box, bancada em granitos, chuveiro à gás, revestimento em porcelanato., espelho e armário.
Lavado: decorado e aconchegante de cor clara.
Belíssimo apartamento pronto para morar mobiliado e decorado.
Descrição do Condomínio
O condomínio conta com portaria 24 horas, portões blindados e vidros de segurança e lazer completíssimo equipado e decorado.
*Piscina adulta e infantil
*Sauna
*Churrasqueira com forno para pizza
*Salão de jogos
*São de festas adulto
*Salão de festa infantil
* Espaço gourmet
*Playground
*Quadra
*Bicicletário
*Coworking
*Praça com espelho d'água
*Ftness
*Brinquedoteca
*Lavanderia
* lojas de conveniência
DESCRIÇÂO DO BAIRRO
Conectividade Sem Comparação:
O grande motor do bairro é a Estação Vila Prudente, que integra a Linha 2-Verde do Metrô à Linha 15-Prata do Monotrilho. Isso significa que, morando aqui, você está conectado diretamente à Avenida Paulista em cerca de 20 minutos, além de ter fácil acesso a grandes centros universitários e polos de lazer. A infraestrutura viária foi otimizada, tornando o fluxo para a Avenida do Estado e a Salim Farah Maluf um dos mais eficientes da Zona Leste.
Gastronomia e Lifestyle:
O bairro vive uma efervescência cultural e gastronômica. Além de estar a minutos dos tradicionais restaurantes da Mooca e das padarias artesanais da Vila Zelina, a Vila Prudente ganhou vida própria com a abertura de novos bistrôs, hamburguerias gourmet e cafés modernos no entorno do Parque Ecológico Vila Prudente. É o local ideal para quem busca o estilo de vida "walking distance", onde se resolve a vida com uma caminhada agradável.
Valorização e Investimento:
Com a verticalização qualificada da região, o metro quadrado na Vila Prudente tem apresentado uma valorização constante acima da média da cidade. A chegada de grandes redes de serviços como academias de alto padrão, supermercados premium e hospitais de referência transformou o bairro em uma escolha segura tanto para moradia quanto para investimento imobiliário de longo prazo. É, hoje, o bairro que melhor equilibra o custo de vida com o alto padrão de entrega dos condomínios.
Podemos agendar uma visita?
ATT
Tatiane
Corretora de Imóveis
Tel. 11
CRECI 100.673
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