APARTAMENTO MAIS ALTO DO TATUAPE - FOTO INTERNA DO AP MERAMENTE ILUSTRATIVA

Com unidades de 337m², 04 suítes (sendo 01 master c/ closet, hidro e varanda), pisos em tacão de madeira, living 03 ambientes, lavabo, terraço social, terraço gastronômico com visão panorâmica de 270º, copa-cozinha, dependência de empregada com w/c, área de serviço, hall de serviço – pisos em porcelanato, ar condicionado, aspiração central, automação, sistema antiembaçante nos banheiros e tratamento acústico. 5 vagas de garagem + depósito.

4 amplas suítes (master com closet e banheira), sala com amplo living para 3 ambientes, lavabo, varanda gourmet, cozinha, lavanderia com dependência, banheiro, entrada de serviço. 5 vagas. Amplas janelas com venezianas comandadas por aplicativo e pulsadores
Aquecimento de água com apoio solar para atender 40% de toda a demanda anual do aquecimento de banhos e torneiras
Aquecimento de água com apoio solar para atender 40% de toda a demanda anual do aquecimento de banhos e torneiras
Ar condicionado quente/frio instalado modelo cassete de 1 bia com sistema VRF, ecologicamente correto e mais econômico que o convencional, comando por aplicativo e controle remoto
Ar condicionado quente/frio instalado modelo cassete de 1 bia com sistema VRF, ecologicamente correto e mais econômico que o convencional, comando por aplicativo e controle remoto
Banheira de imersão
Banheira de imersão
Churrasqueira completa com gaveta-cinzeiro, grelhas em aço inox, dumper corta-fogo e coifa em aço inox
Churrasqueira completa com gaveta-cinzeiro, grelhas em aço inox, dumper corta-fogo e coifa em aço inox
Elevadores automáticos de alta performance com sistema de chamada biométrica ou cartão de senha com capacidade para 11 pessoas
Elevadores automáticos de alta performance com sistema de chamada biométrica ou cartão de senha com capacidade para 11 pessoas
Fechaduras e dobradiças de primeira linha, em latão cromado ou inox nas portas
Fechaduras e dobradiças de primeira linha, em latão cromado ou inox nas portas
Fechaduras eletromecânicas com controle de acesso (entradas social e serviço) por senha ou chave convencional
Fechaduras eletromecânicas com controle de acesso (entradas social e serviço) por senha ou chave convencional
Forro de gesso colocado em todo apartamento
Forro de gesso colocado em todo apartamento
Iluminação automatizada com dimerização e cenários do apartamento comandos por aplicativo ou diretamente no painel e pulsadores
Iluminação automatizada com dimerização e cenários do apartamento comandos por aplicativo ou diretamente no painel e pulsadores
Internet, cabeamento estruturado com rede wi-fi instalada.
Internet, cabeamento estruturado com rede wi-fi instalada.
Porcelanato nos pisos das Salas de Estar e Jantar. Lavabo, Cozinha, Área de Serviços e Banheiros, inclusive paredes do box das Suítes
Porcelanato nos pisos das Salas de Estar e Jantar. Lavabo, Cozinha, Área de Serviços e Banheiros, inclusive paredes do box das Suítes
Portas de acesso ao Terraço Social com 2,30 m de altura
Sistema antiembaçante de espelho instalado em todos os banheiros da área íntima
Sistema de Aspiração por sucção central instalado para atender todo apartamento, inclusive na área de Serviço
Sistema de automação residencial instalado nas áreas sociais e suite principal comandado pro aplicativo
Tacão de madeira, piso com rastreabilidade do Ibama e certificação FSC, colocado nas áreas íntimas
Tratamento acústico nas lajes e tubulações de esgoto

Pé Direito Livre: Living, Jantar, Copa/Cozinha e Terraço: 2,65 m
Dormitórios, Circulação Íntima e Área de Serviço: 2,60 m
Banheiros, Lavabo: 2,50 m
Subsolos: 2,30 m
Caixilhos de Alumínio: Altura mínima (portas e janelas): 2,30 m
Altura mínima total de guarda-corpo dos terraços: 1,20 m
Vagas: Largura mínima: 2,40 m
Instalações Prediais
As instalações prediais serão executadas obedecendo ao projeto específico, às exigências das concessionárias de serviços públicos e de acordo com as Normas Técnicas Específicas. As instalações serão compostas por: energia elétrica, campainha, telefone, interfone, água, esgoto sanitário e de serviço, gás, proteção de descarga atmosférica, antena coletiva para TV, automação, aquecimento de água e infraestrutura para instalação de TV por assinatura.
Equipamentos e serviços especializados
1º. Guarita Blindada
As paredes externas, vidros e portas de acesso da Guarita receberão blindagem nível III, conforme homologação do Exército Brasileiro.
A Guarita terá passa-volumes e será entregue com ar-condicionado, central de cadastramento de visitantes com biometria e/ou cartão magnético e/ou senha, viva-voz, botão de alerta para comunicação de irregularidades, comunicação com os Apartamentos, possibilidade de monitoramento via internet e outros equipamentos, de acordo com projeto específico.
2º. Acessos e Eclusas
Serão executadas eclusas nos acessos de pedestres e veículos. O acesso de veículos contará com portão automatizado e os acessos de pedestres contarão com portões com fechadura eletromecânica ou eletromagnética, ambos comandados pela Guarita e/ou controle remoto e/ou senha e/ou cartão magnético.
3º. Sensoriamento Perimetral
Os muros da periferia do empreendimento contemplarão sistema de sensoriamento perimetral com sensores infravermelhos, cujos alarmes serão monitorados pela guarita.
4º. Circuito Fechado de Televisão
Será instalado sistema de circuito fechado de televisão (CFTV) composto por câmeras localizadas nas Áreas Comuns e infraestrutura para expansão do sistema com instalação de câmeras por conta do condomínio, conforme projeto específico.
5º. Telefonia e Interfonia
Em substituição à interfonia convencional, o empreendimento contará com uma central telefônica tipo IPBX, com um ponto instalado no Apartamento e pontos nas Áreas Comuns que se comunicam via Internet.
Os Apartamentos contam com uma central telefônica virtual independente para instalação de ramais internos ao Apartamento e possível comunicação com telefones externos que possuam sistema de chamada via VOIP, a partir de qualquer aparelho telefônico do Apartamento, a ser instalada por conta do proprietário.
6º. Antena Coletiva | Internet | TV por Assinatura
Será entregue antena coletiva HDTV e rede de internet Wi-Fi nas Áreas Comuns e nos Apartamentos.
Serão entregues as tubulações secas para posterior instalação de TV por assinatura a Cabo/Satélite, por parte do condomínio. As prumadas terão capacidade para instalação simultânea de até três operadoras de TV por assinatura, conforme projetos específicos.
7º. Cabeamento Estruturado
Será instalado cabeamento estruturado em todos os Apartamentos e Áreas Comuns do edifício, proporcionando suporte às mais diversas tecnologias de telefonia, internet, áudio e vídeo, além de maior flexibilidade de layout nos Apartamentos.
8º. Automação Residencial
Todos os Apartamentos possuirão um Sistema de Automação Residencial instalado para comandar cenários e dimerização da iluminação e acionamento dos aparelhos de ar-condicionado nas áreas sociais e suíte master e comando para as venezianas externas dos dormitórios. Acesso social e de serviço do Apartamento serão feitos através fechaduras eletromecânicas acionados por biometria ou cartão magnético ou teclado ou sistemas equivalentes, além da chave tradicional.
Os Apartamentos serão entregues com tubulação seca para: câmeras nas entradas social e de serviço e acionamento de cortinas da Sala de Estar e Jantar.
9°. Automação Predial
Será entregue instalado nas Áreas Comuns, o Sistema de Automação e Supervisão Predial, que gerenciará vários sistemas de instalações como: iluminação (comandos liga/desliga dos circuitos das Áreas Comuns), hidráulica (comando e supervisão de bombas, níveis de reservatórios), detecção e apoio ao combate a incêndios e distribuição de energia elétrica (supervisão da entrada e dos quadros de distribuição de energia). Os principais objetivos do sistema são o monitoramento e comando dos equipamentos, permitindo uma otimização dos todos os recursos e a consequente redução nos custos do condomínio.
10º. Gerador
Será instalado um gerador dimensionado para atender 100% da demanda dos Apartamentos (iluminação, tomadas e ar condicionado), além de elevadores, iluminação e tomadas das áreas comuns, no caso da falta de energia. O local de instalação terá tratamento acústico.
11º. Elevadores
Serão instaladas, duas unidades sociais com capacidade para 11 pessoas e uma unidade de serviço/segurança com capacidade para 15 pessoas cada, com 80 cm de largura mínima da porta e 2,50m de altura interna. Os elevadores sociais contarão com sistema de chamada em grupo. Os equipamentos serão da marca Thyssen Krupp, Atlas, Otis ou equivalente. No apartamento Dúplex Top House será instalado elevador hidráulico ou de tração da marca Basic, Hardee, Fujitsu, Cober, Montele, Thyssen Krupp, Atlas ou equivalente.
12º. Sistema de Aquecimento de Água e Recirculação de Água Quente
O sistema consiste na utilização de aquecimento solar, entregue instalado, como um pré-aquecimento de água, a ser complementado pelo sistema conjugado individual a gás, composto por boiler de acumulação e aquecedor de passagem localizados nos Apartamentos, a ser instalado pelo proprietário. Este sistema será fundamental para que a unidade seja beneficiada pelo pré aquecimento de água do aquecimento solar. Além disso, ressaltamos que a instalação de dois aquecedores de passagem estará em desacordo com a Norma ABNT NBR 13.103:2013, conforme projeto de instalações hidráulicas.
Cada Apartamento está preparado para receber um sistema complementar de recirculação interna ao Apartamento, que permite a redução do tempo de chegada da água quente até os pontos de consumo, e timer para controle horário do funcionamento dos equipamentos, a serem instalados pelo proprietário.

Os pontos de consumo atendidos pelo aquecimento no Apartamento são os chuveiros e torneiras dos banheiros da área íntima, torneira do lavabo, pia da cozinha e do terraço gastronômico.
13º. Piscinas
O empreendimento contará com sistema de tratamento da água mini