Apartamento Leblon

Excelente oportunidade no coração do Leblon — ideal para morar, investir ou rentabilizar imediatamente!Localizado na cobiçada Rua Ataulfo de Paiva, no melhor ponto do Leblon, este imóvel está ao lado da estação de metrô, a apenas duas quadras da Praia do Leblon e duas quadras da Lagoa Rodrigo de Freitas. Uma localização absolutamente privilegiada, que une mobilidade, qualidade de vida e altíssimo potencial de valorização.Originalmente um apartamento de 3 quartos, o imóvel foi totalmente reformado e inteligentemente dividido em dois espaços independentes, com entrada por um hall que dá acesso a duas portas com fechaduras digitais, garantindo praticidade e autonomia. Primeiro espaço – 75m²:
Configuração atual com 2 quartos, sendo 1 suíte, além de banheiro social. A sala foi integrada à cozinha, criando um ambiente moderno com sala de estar, jantar e cozinha em conceito aberto. Ideal para famílias, casais ou locações premium de temporada.Segundo espaço – 25m² (Studio):
Funcional e bem distribuído, composto pelo que era a cozinha original, área de serviço e dependências, hoje transformado em um studio totalmente independente — perfeito para locação por temporada ou longa permanência.O grande diferencial é que as duas unidades podem ser alugadas separadamente, potencializando a rentabilidade. Tratase de um imóvel já estruturado para investidor, pronto para manter a operação atual de locação por temporada.Imóvel totalmente reformado, pronto para uso imediato, sem necessidade de obras.Uma oportunidade rara em um dos endereços mais desejados do Rio, onde localização, versatilidade e retorno financeiro caminham juntos. (12/06/2026)