Apartamento em Vila Mariana, São Paulo/SP de 198m² 3 quartos à venda por R$ 3.690.000,00

Automação residencial e Infraestrutura de lutas/pilates: Magnífico apartamento de 198m2 na Chácara Klabin

Se você busca o ápice do conforto, da privacidade e da sofisticação tecnológica em um dos endereços mais nobres e desejados de São Paulo, este apartamento na Chácara Klabin é a escolha definitiva. Construído em 2014, o imóvel impressiona com seus 198m² de área útil privativa e se destaca pelo acesso exclusivo via hall social privativo, garantindo total segurança e elegância desde o momento da sua chegada.

Projetada para quem valoriza a arte de receber bem e o bem-estar contemporâneo, a residência conta com um moderno sistema de automação de iluminação e som na área social. O amplo living integra-se com fluidez a uma varanda gourmet totalmente equipada e decorada com adega privativa, criando a atmosfera perfeita para grandes celebrações ou momentos de relaxamento em família.

DETALHES DO IMÓVEL (SOFISTICAÇÃO E TECNOLOGIA):

Planta imponente e muito bem distribuída com 198m² de área útil privativa.
Hall social privativo com entrada exclusiva e imponente.
Ala íntima com 3 suítes confortáveis, todas equipadas com sistema de ar-condicionado.
Sala de estar e jantar sofisticada integrada à varanda gourmet equipada.
Diferencial tecnológico: Automação completa de iluminação e som instalada na área social.
Espaço para Adega privativa e lavabo elegante para receber os convidados.
Escritório planejado e reservado, ideal para a rotina produtiva de home office.
Cozinha planejada funcional conectada à lavanderia, com quarto e banheiro de serviço independentes.
Praticidade extra: Depósito privativo (estilo armário) no subsolo e 3 vagas de garagem.

VERDADEIRO CLUBE PRIVADO LAZER PREMIUM NA CHÁCARA KLABIN:

O condomínio oferece um complexo de lazer completo, focado em saúde, esportes de alto padrão e segurança rigorosa:

Parque Aquático e Bem-Estar: Piscina coberta climatizada/aquecida, piscina descoberta com solarium, sauna e sala dedicada de pilates.
Esportes e Lutas: Academia de última geração com aparelhos modernos, sala de lutas exclusiva e quadra poliesportiva.
Entretenimento e Convivência: Salão de festas sofisticado com churrasqueira integrada, sala de carteado e espaços sociais acolhedores.
Família e Conveniência: Brinquedoteca lúdica, playground seguro para as crianças, vagas internas para visitantes e portaria com monitoramento e segurança 24 horas.

LOCALIZAÇÃO EXCLUSIVA E CONVENIÊNCIA NO CORAÇÃO DO BAIRRO:

Viver na Chácara Klabin é desfrutar de um refúgio residencial arborizado, tranquilo e de altíssimo padrão:

Ensino de Prestígio: Proximidade com as melhores instituições de ensino de São Paulo, incluindo o Liceu Pasteur e o Colégio Marista Arquidiocesano.
Gastronomia e Compras: Cercado por redes premium de supermercados (St. Marche, Pão de Açúcar e Hirota), padarias artesanais, restaurantes sofisticados e farmácias.

MOBILIDADE URBANA E CONEXÃO COMPLETA:

Escoamento viário perfeito e rápido acesso aos principais eixos econômi