Apartamento em Moema, São Paulo/SP de 82m² 2 quartos à venda por R$ 595.000,00

Fora da rota de aviões e Amplo potencial de reforma com Uma vaga de garagem: Apartamento de 82m² com dependências em Moema

Se você busca a oportunidade ideal para morar em um dos bairros mais valorizados e desejados de São Paulo, em uma localização privilegiada que oferece o privilégio do silêncio, este apartamento é a escolha definitiva. Situado em Moema, o imóvel possui 82 m² de área útil e está estrategicamente posicionado fora da rota dos aviões, trazendo uma tranquilidade acústica rara e altamente disputada na região. Com uma planta muito bem distribuída e ambientes naturalmente iluminados, a unidade se destaca pelo seu extraordinário potencial de modernização e customização.

O layout original é perfeito para quem deseja realizar um projeto de reforma personalizado (retrofit): a planta permite transformar um dos dormitórios em suíte, integrar a dependência de empregada para ampliar o living ou criar um lavabo social, valorizando ainda mais o ativo. Atualmente, o imóvel conta com dois dormitórios iluminados, banheiro social, living para dois ambientes, cozinha funcional, área de serviço independente com quarto e banheiro de serviço, além de direito a uma vaga de garagem coberta.

DETALHES DO IMÓVEL (POTENCIAL DE CUSTOMIZAÇÃO E AMPLITUDE):

Planta versátil com 82 m² de área útil com excelente distribuição de iluminação natural.
Localização acústica privilegiada: Posicionado totalmente fora da rota de aviões de Moema.
Ala íntima atual configurada com 2 dormitórios amplos e 1 banheiro social completo.
Estrutura de serviços: Cozinha funcional, área de serviço independente, quarto de empregada e banheiro de serviço.
Alto potencial de valorização: Planta flexível com capacidade para conversão em suíte, criação de lavabo e integração de ambientes.
Infraestrutura técnica: Apartamento com capacidade estrutural para instalação de sistemas de ar-condicionado.
Logística automotiva: Direito a 1 vaga de garagem coberta e demarcada no subsolo.
Observação Prática: Edifício de arquitetura sólida e clássica, não possuindo elevador.

INFRAESTRUTURA COMPACTA E COMODIDADE NO CONDOMÍNIO:

O condomínio oferece o suporte essencial para o dia a dia com baixo custo de manutenção:

Lazer e Praticidade: Área com churrasqueira para momentos de descontração, bicicletário organizado e seguro.
Suporte e Segurança: Serviço de zeladoria atuante em horário comercial e controle de acesso planejado.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA E CIRCUITO DE ELITE EM MOEMA:

Morar neste endereço significa usufruir de uma infraestrutura completa de lazer, gastronomia e educação de alto padrão ao alcance de poucos passos:

Mobilidade Urbana: Apenas 13 minutos de caminhada da Estação Moema do Metrô, com acesso imediato às Avenidas Ibirapuera, Indianópolis, 23 de Maio e Bandeirantes.
Esporte e Vida ao Ar Livre: Proximidade estratégica com os renomados clubes Atlético Monte Líbano e Club Sírio, além do fácil acesso ao Parque do Ibirapuera e ao Parque das Bicicletas.
Gastronomia e Compras: