Apartamento em Ipiranga, São Paulo/SP de 166m² 4 quartos à venda por R$ 1.298.000,00

Planta integrada e 6 vagas de garagem: Apê monumental de 166m2 no Marquês de Olinda

Se você busca o privilégio de morar em um imóvel único, que combina a amplitude de uma verdadeira casa suspensa com a segurança de um condomínio completo, este apartamento no Edifício Marquês de Olinda é a oportunidade definitiva. Com uma área privativa de 166m², o imóvel é o resultado de uma união inteligente de duas unidades originais de 83m², criando um layout totalmente exclusivo, com ambientes imponentes, excelente ventilação cruzada e iluminação natural abundante.

A área social é um espetáculo à parte, oferecendo uma sala perfeitamente integrada para três ambientes (estar, jantar e sala íntima). Na ala residencial, a flexibilidade é o ponto forte: são quatro dormitórios espaçosos (sendo uma suíte master) e um home office totalmente planejado para o trabalho remoto. Para coroar este perfil de altíssimo padrão, o apartamento dispõe de inacreditáveis seis vagas de garagem determinadas uma comodidade praticamente impossível de encontrar em qualquer outro prédio da região.

DETALHES DO IMÓVEL (PROJETO INTEGRADO):

Planta monumental de 166m² de área útil com excelente fluidez entre os cômodos.
Sala grandiosa e integrada para 3 ambientes: sala de estar, sala de jantar e sala íntima.
4 dormitórios de excelentes dimensões, sendo 1 suíte confortável e privativa.
Espaço dedicado e silencioso formatado para Home Office.
4 banheiros funcionais muito bem distribuídos pela planta.
Cozinha imensa e bem ventilada, integrada a uma copa prática para refeições diárias.
Área de serviço independente e espaçosa.
Diferencial exclusivo na região: Garagem privativa para até 6 veículos.

INFRAESTRUTURA DE CLUBE NO EDIFÍCIO MARQUÊS DE OLINDA:

O condomínio oferece uma estrutura moderna, segura e com lazer completo para toda a família:

Piscina adulta refrescante e ensolarada cercada por um lindo jardim paisagístico.
Academia / Espaço Fitness totalmente equipado para a sua rotina de saúde.
Área gourmet com churrasqueira montada para grandes momentos de confraternização.
Brinquedoteca segura e colorida dedicada à diversão e lazer dos pequenos.
Vagas dedicadas exclusivamente para o conforto de seus visitantes.
Estrutura com portaria virtual 24 horas, zelador, acessibilidade PCD e elevadores independentes.
Nota financeira: Condomínio atual com acréscimo temporário de 10 parcelas de R$ 929,00 referente a rateio de obra para melhorias e valorização do patrimônio.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA E CONVENIÊNCIA NO IPIRANGA:

Morar aqui é desfrutar de um dos bairros mais tradicionais e repletos de infraestrutura de São Paulo:

Mobilidade e Conectividade: Localização altamente estratégica, bem próximo ao Metrô e com fácil escoamento viário pelas Avenidas Dom Pedro I e Coronel Diogo, garantindo rápido acesso ao Centro e demais bairros da Zona Sul.
Infraestrutura Completa (raio de até 2km): Cercado por uma vasta rede de comércios que facilitam o dia a dia, incluindo supermercados de r