Apartamento em Centro, São Paulo/SP de 203m² 3 quartos à venda por R$ 315.000,00

Apartamento à venda com 3 quartos no Edifício Cidade Araraquara Se você procura um apartamento espaçoso, bem localizado e com excelente padrão de construção, esta é uma oportunidade que merece sua atenção. Localizado no tradicional Edifício Cidade Araraquara, este imóvel oferece 136,20 m² de área útil, com ambientes amplos, bem distribuídos e acabamento de qualidade, ideal para quem valoriza conforto, funcionalidade e durabilidade.O apartamento possui uma planta diferenciada, com espaços generosos e bem iluminados, perfeita tanto para famílias que desejam morar com mais comodidade quanto para investidores que buscam um imóvel com alto potencial de locação, especialmente devido à proximidade com universidades e áreas comerciais da cidade.Distribuição do imóvelAo entrar no apartamento, você encontra uma ampla sala para dois ambientes, ideal para criar espaços integrados de estar e jantar, proporcionando conforto para receber amigos e familiares. A boa iluminação natural e o piso em madeira natural (não vinílico) trazem elegância e aconchego ao ambiente.A área social se conecta a uma copa funcional, perfeita para refeições rápidas do dia a dia, além de uma cozinha espaçosa, equipada com armários em madeira de lei e prateleiras em granito, que oferecem excelente durabilidade e muito espaço para organização.O imóvel conta ainda com um escritório, ambiente muito valorizado atualmente, ideal para home office, sala de estudos ou até mesmo um quarto adicional, dependendo da necessidade da família.Na área íntima, o apartamento possui 3 dormitórios bem distribuídos, todos com armários embutidos em excelente estado de conservação.A suíte principal oferece mais conforto e privacidade, contando com ar-condicionado, armários planejados e banheiro com box em blindex e armário sob medida.Além do banheiro da suíte, o imóvel possui outros dois banheiros, garantindo praticidade para a rotina da casa e visitas.Área de serviçoA área de serviço é ampla e independente, composta por:Lavanderia bem ventiladaDependência de empregadaEspaço funcional para organização das tarefas domésticasEsse conjunto torna o imóvel ainda mais completo, algo cada vez mais raro em apartamentos atuais.Diferenciais do imóvel136,20 m² de área útilPlanta ampla e bem distribuída3 dormitórios (1 suíte com ar-condicionado)Escritório / home officeSala para dois ambientesCopa e cozinha separadasArmários em madeira de leiQuartos com armários embutidosPiso em madeira natural3 banheiros com box blindexLavanderia independenteDependência de empregada1 vaga de garagemCondições de pagamentoValor: R$ 315.000Aceita financiamento bancárioAceita automóvel como parte do pagamentoO imóvel também representa uma excelente oportunidade para compradores enquadrados no programa Minha Casa Minha Vida Faixa 4, destinado a famílias com renda aproximada entre R$ 8.600 e R$ 12.000 (valores atualizados em março de 2026).Localização privilegiadaO Edifício Cidade Araraquara está situado em uma região consolidada da cidade, c