Apartamento em Bela Vista, São Paulo/SP de 85m² 2 quartos à venda por R$ 636.000,00

Apartamento Reformado à Venda na Bela Vista – 85 m² de Área Útil Excelente oportunidade para morar em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de São Paulo. Este apartamento passou por uma reforma completa, combinando o charme da arquitetura clássica com instalações modernas e acabamentos de qualidade. Com 85 m² de área útil, o imóvel possui ambientes amplos, iluminados e muito bem distribuídos. São 2 dormitórios, sendo 1 suíte com piso laminado e 1 dormitório com tacos de madeira, além de 2 banheiros revestidos com porcelanato Biancogres de alto padrão. A área social conta com uma sala ampla integrada à varanda, proporcionando excelente iluminação natural e ventilação cruzada. A cozinha é espaçosa, com revestimento até o teto, teto em drywall e piso resistente, além de contar com despensa e área de apoio. O apartamento ainda dispõe de uma sacada externa nos fundos, revestida com porcelanato Biancogres. Outro grande diferencial é a reforma completa das instalações elétricas e hidráulicas. Todo o sistema foi substituído, incluindo cabeamento, quadro de energia, tomadas, interruptores, luminárias, registros, torneiras, louças e válvulas de descarga. As janelas e esquadrias também estão sendo totalmente renovadas em alumínio e vidro. A iluminação e ventilação natural são excelentes: pela manhã o sol ilumina a fachada frontal do imóvel, enquanto à tarde os ambientes dos fundos recebem luz natural abundante. O edifício oferece hall social elegante, 2 elevadores (social e de serviço) e duas entradas independentes, sendo uma social e outra de serviço com porta corta-fogo na cozinha, proporcionando mais praticidade e segurança aos moradores. O apartamento também possui sensores de fumaça instalados no hall, sala e dormitórios. Localizado na Avenida Brigadeiro Luís Antônio, no coração da Bela Vista, o imóvel está cercado por uma infraestrutura completa de comércio, serviços, cultura e mobilidade. A poucos metros de importantes pontos da cidade, como o Teatro Renault, OAB, TRE e diversas opções gastronômicas, hospitais, universidades e estações de metrô. Um imóvel ideal para quem busca espaço, conforto, segurança e uma localização privilegiada no centro expandido de São Paulo.