Apartamento em Água Branca, São Paulo/SP de 49m² 2 quartos à venda por R$ 350.000,00 ou para locação

OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES RENDA + VALORIZAÇÃO

Apartamento na Água Branca, região em forte crescimento e com potencial de valorização impulsionado pela futura Linha Laranja do Metrô.

DETALHES DO IMÓVEL

49m²
2 dormitórios
Sala
Cozinha com lavanderia
1 banheiro
Imóvel desocupado (pronto para renda imediata)

PRONTO PARA LOCAR

Armários planejados
Piso laminado e cerâmica
Ventiladores instalados
Baixo investimento inicial

CONDOMÍNIO

Portaria 24h
Elevador
Churrasqueira
Playground

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

Próximo à CPTM Água Branca
1 km da Barra Funda (Metrô + Terminal)
Comércio completo na região

Região diretamente impactada pela futura Linha Laranja do Metrô tendência de valorização consistente

SIMULAÇÃO DE INVESTIMENTO (ROI)

Valor estimado do imóvel: R$ 400.000 (ajustável)
Aluguel estimado: R$ 2.200 a R$ 2.600/mês

Rentabilidade bruta estimada:
0,55% a 0,65% ao mês
6,6% a 7,8% ao ano

Potencial adicional:
Valorização com a Linha Laranja
Alta liquidez futura
Região em transformação urbana

POR QUE ESSE IMÓVEL É DIFERENTE?

Pronto para gerar renda
Localização estratégica
Forte vetor de valorização
Baixo risco de vacância

Entre em contato e receba análise completa de investimento!