Apartamento · 50m² · 2 quartos · 1 vaga
venda
R$ 490.000
Condomínio R$ 654
·
IPTU R$ 798
SRIA QI 23 Edifício Monaliza, Guara II, Guará
Apartamento de 2 Quartos na QI 23 Guará II
O Guará II é uma região fantástica, conhecida pelo seu clima residencial consolidado, comércio vibrante e, claro, pela facilidade de acesso.
O Edifício Monaliza, na QI 23, está em uma localização privilegiada para quem busca praticidade sem abrir mão do sossego.
Se você busca um lar que une a tranquilidade de uma quadra consolidada com a conveniência de ter tudo à mão, este apartamento no Edifício Monaliza é a escolha ideal. Situado na QI 23 do Guará II, este imóvel de 2 quartos oferece uma planta funcional e bem distribuída, perfeita para jovens casais, pequenas famílias ou investidores que buscam alta liquidez.
Destaques do Imóvel:
Ambientes Integrados: Sala ampla com excelente iluminação natural, ideal para momentos de descanso e lazer, valorizada por excelente sacada para momentos de relaxamento, leitura, ideal para criação de uma jardim.
Quartos Aconchegantes: 02 dormitórios bem arejados, proporcionando o conforto necessário para o descanso e meditação no seu dia a dia.
Cozinha Funcional: Espaço planejado para otimizar suas tarefas diárias, com área de serviço integrada confortável.
Unidade Privilegiada: Localizado no 3º andar (Apto 316), garantindo uma vista agradável e maior privacidade.
O Condomínio Edifício Monaliza:
Segurança e Tranquilidade: condomínio bem administrado, com ambiente familiar e seguro.
Praticidade Elevada: localização em lote de fácil acesso, com zeladoria e manutenção em dia, garantindo um baixo custo de condomínio com excelente custo-benefício.
Localização e Estilo de Vida (O Ponto Forte!):
Morar na QI 23 é estar no centro de tudo o que o Guará II tem de melhor:
Gastronomia e Lazer: A poucos minutos do famoso Polo de Modas e de uma variedade incrível de padarias, restaurantes e cafeterias.
Conveniência: Próximo a supermercados, farmácias, academias e escolas de renome.
Mobilidade: Fácil acesso à via de ligação Guará - Park Way, EPTG e apenas 10 a 15 minutos da Estação do Metrô que dista somente 800 m, tudo facilitando o deslocamento para o Plano Piloto, Águas Claras e Taguatinga.
Bem-estar: Proximidade com áreas de lazer e o Parque Ecológico do Guará, ideal para atividades ao ar livre.
Valor do Investimento: R$ 490.000,00;
Valor do IPTU: R$ 798,22;
Condomínio: R$ 658,28;
Fundo de Reserva: R$ 65,83;
Área Total: 107,97 m²;
Área Útil: 50,39 m²;
Sol da Manhã Nascente;
2 Quartos;
1 Sala com sacada;
1 Banheiro;
1 Cozinha conjugada com Área de Serviço
Oportunidade de Investimento:
O Guará II é uma das regiões mais valorizadas e procuradas para aluguel e venda no Distrito Federal devido à sua infraestrutura completa e proximidade com o centro de Brasília. Este imóvel representa segurança patrimonial e alto potencial de valorização.
Agende sua Visita:
Não perca a oportunidade de morar em uma das quadras mais desejadas do Guará II. Venha conhecer o seu novo endereço!
Lairton Melo
Corretor Associado RE/MAX Virtus
(61)
CRECI: 31.837
O Edifício Monaliza, na QI 23, está em uma localização privilegiada para quem busca praticidade sem abrir mão do sossego.
Se você busca um lar que une a tranquilidade de uma quadra consolidada com a conveniência de ter tudo à mão, este apartamento no Edifício Monaliza é a escolha ideal. Situado na QI 23 do Guará II, este imóvel de 2 quartos oferece uma planta funcional e bem distribuída, perfeita para jovens casais, pequenas famílias ou investidores que buscam alta liquidez.
Destaques do Imóvel:
Ambientes Integrados: Sala ampla com excelente iluminação natural, ideal para momentos de descanso e lazer, valorizada por excelente sacada para momentos de relaxamento, leitura, ideal para criação de uma jardim.
Quartos Aconchegantes: 02 dormitórios bem arejados, proporcionando o conforto necessário para o descanso e meditação no seu dia a dia.
Cozinha Funcional: Espaço planejado para otimizar suas tarefas diárias, com área de serviço integrada confortável.
Unidade Privilegiada: Localizado no 3º andar (Apto 316), garantindo uma vista agradável e maior privacidade.
O Condomínio Edifício Monaliza:
Segurança e Tranquilidade: condomínio bem administrado, com ambiente familiar e seguro.
Praticidade Elevada: localização em lote de fácil acesso, com zeladoria e manutenção em dia, garantindo um baixo custo de condomínio com excelente custo-benefício.
Localização e Estilo de Vida (O Ponto Forte!):
Morar na QI 23 é estar no centro de tudo o que o Guará II tem de melhor:
Gastronomia e Lazer: A poucos minutos do famoso Polo de Modas e de uma variedade incrível de padarias, restaurantes e cafeterias.
Conveniência: Próximo a supermercados, farmácias, academias e escolas de renome.
Mobilidade: Fácil acesso à via de ligação Guará - Park Way, EPTG e apenas 10 a 15 minutos da Estação do Metrô que dista somente 800 m, tudo facilitando o deslocamento para o Plano Piloto, Águas Claras e Taguatinga.
Bem-estar: Proximidade com áreas de lazer e o Parque Ecológico do Guará, ideal para atividades ao ar livre.
Valor do Investimento: R$ 490.000,00;
Valor do IPTU: R$ 798,22;
Condomínio: R$ 658,28;
Fundo de Reserva: R$ 65,83;
Área Total: 107,97 m²;
Área Útil: 50,39 m²;
Sol da Manhã Nascente;
2 Quartos;
1 Sala com sacada;
1 Banheiro;
1 Cozinha conjugada com Área de Serviço
Oportunidade de Investimento:
O Guará II é uma das regiões mais valorizadas e procuradas para aluguel e venda no Distrito Federal devido à sua infraestrutura completa e proximidade com o centro de Brasília. Este imóvel representa segurança patrimonial e alto potencial de valorização.
Agende sua Visita:
Não perca a oportunidade de morar em uma das quadras mais desejadas do Guará II. Venha conhecer o seu novo endereço!
Lairton Melo
Corretor Associado RE/MAX Virtus
(61)
CRECI: 31.837
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