Apartamento de 110 m² com 3 quartos à venda em Higienópolis- Rua Piau

Apartamento à venda com 110m² de área útil, localizado na Rua Piauí, 335 Higienópolis, um dos bairros mais tradicionais de São Paulo. O imóvel conta com *3 dormitórios, *2 banheiros sociais*, sala ampla para dois ambientes, varanda interna, cozinha, área de serviço, **dormitório e banheiro de serviço**, além de 1 vaga de garagem fixa.

A planta apresenta distribuição funcional dos ambientes, proporcionando conforto e praticidade no dia a dia. A sala acomoda os ambientes de estar e jantar com boa iluminação e ventilação natural. Os três dormitórios possuem aramrios planejados, aproveitamento de espaço, permitindo diferentes configurações para famílias ou para quem necessita de um ambiente destinado ao home office.

A cozinha possui bom espaço para circulação e armários, integrada à área de serviço. O dormitório de serviço com banheiro agrega versatilidade ao imóvel, podendo ser utilizado como escritório, despensa ou quarto de apoio.

O **Condomínio Barão de Jaraguá** oferece infraestrutura para o dia a dia dos moradores, contando com:

* Portaria 24 horas;
* Academia;
* Salão de festas;
* Elevadores;

Localizado em uma das ruas mais valorizadas e tradicionais de Higienópolis, o imóvel está cercado por uma completa infraestrutura de serviços, comércio, educação, lazer e mobilidade.

Vias de acesso:
* Avenida Angélica 450 m
* Avenida Pacaembu 700 m
* Avenida Paulista 2,5 km

Escolas:

* Colégio Rio Branco 900 m
* Colégio Sion 1,4 km

Faculdades:

* Universidade Presbiteriana Mackenzie 1 km
* FAAP 1,2 km

Parques:

* Parque Buenos Aires 350 m

Shoppings:

* Shopping Pátio Higienópolis 700 m

Hospitais:

* Hospital Samaritano 800 m
* Hospital Infantil Sabará 1 km

Padarias:

* Benjamin Abrahão 350 m
* Barcelona 600 m

Supermercados:

* Pão de Açúcar 500 m
* St. Marche 750 m

Restaurantes:

* Praça Vilaboim 450 m
* Veridiana Higienópolis 600 m

Estações de metrô:

* Higienópolis-Mackenzie 1 km

**Aceita PET.**