Apartamento com 4 dormitórios à venda, 372 m² por R$ 3.000.000,00 - Batel - Curitiba/PR

EDIFÍCIO MONTPARNASSE | BATEL | 372,86 M² | ANDAR ALTO

Gris apresenta:
Raridade no mercado. Um dos maiores e mais emblemáticos apartamentos da Rua Gutemberg endereço que dispensa apresentações no Batel.

LOCALIZAÇÃO
Rua Gutemberg, 104
A Rua Gutemberg é uma das ruas mais arborizadas, tranquilas e exclusivas do Batel, com calçamento nobre, arborização exuberante e trânsito reduzido. O Edifício Montparnasse é um dos marcos dessa rua, com construção modernista dos anos 1970 que se tornou referência de arquitetura e prestígio no bairro. A metros do Pátio Batel, Praça da Espanha, restaurantes e toda a infraestrutura do bairro mais valorizado de Curitiba.
DADOS DO IMÓVEL
Área privativa: 372,86 m²
Suítes: 4 (atualmente com 3, mas retorno simples)
Vagas: 3 independentes e livres
Pavimento: andar alto com vista panorâmica
VISTA DEFINITIVA
O apartamento está em andar elevado com visão panorâmica sobre o Batel e o centro de Curitiba. A vista é permanente: o alinhamento urbano da Rua Gutemberg não permite novas construções de grande porte no entorno o que você vê hoje é o que verá para sempre.

O condomínio oferece portaria 24 horas, piscina, playground, sala de jogos e salão de festas.

O APARTAMENTO
O imóvel se encontra em sua configuração praticamente original bem conservado, com acabamentos da época que revelam a qualidade construtiva do período: portas em formado de arco, com lindos detalhes e de madeira maciça, esquadrias generosas que garantem excelente ventilação natural, e azulejos importados que, em uma reforma bem conduzida, têm pleno potencial de reaproveitamento e valorização.

A planta é ampla e inteligente:
Sala de estar generosa com sacada pode ser integrada à cozinha e à sala íntima para criar um living contemporâneo de alta fluidez
Sala íntima separada flexível, podendo integrar ao living principal ou manter como ambiente independente
Escritório com vista privilegiada para a cidade
4 suítes com closet
Suíte master espaçosa, com amplo banheiro e banheira de imersão
Cozinha ampla com despensa
Área de serviço completa
Dependência de serviços completa
Lavabo

O apartamento oferece o que reformas contemporâneas mais buscam e raramente encontram em área nova: planta generosa, pé direito alto, ventilação natural eficiente, materiais nobres originais e potencial de integração real entre os ambientes sociais. Uma reforma bem projetada aqui resulta em algo verdadeiramente fora do comum e um imóvel de exceção. - 08/06/2026