Apartamento com 4 dormitórios à venda, 222 m² por R$ 1.490.000,00 - Icaraí - Niterói/RJ

APARTAMENTO DE ALTO PADRÃO À VENDA | 222m² | 4 QUARTOS | APENAS 1 APARTAMENTO POR ANDAR

Se você busca exclusividade, amplitude e uma localização privilegiada, este excelente apartamento reúne conforto, sofisticação e privacidade em um dos endereços mais desejados de Niterói.

Com **222m² de área privativa**, o imóvel faz parte de um edifício exclusivo, composto por apenas **duas unidades residenciais**, sendo **um apartamento por andar**, proporcionando mais tranquilidade, segurança e uma experiência de moradia diferenciada.

A planta ampla e bem distribuída oferece ambientes generosos, excelente iluminação natural e ventilação cruzada, tornando cada espaço ainda mais agradável para o dia a dia.

# Destaques do Imóvel

222m² de área privativa

Apenas 1 apartamento por andar

Prédio exclusivo com apenas 2 unidades

4 quartos, sendo 1 suíte

Sala ampla para vários ambientes

4 banheiros

Cozinha espaçosa

Área de serviço independente

Dependência completa de serviço

Excelente iluminação e ventilação natural

1 vaga de garagem cativa

## Exclusividade e Conforto

Este apartamento foi projetado para quem valoriza espaços amplos e uma rotina com mais privacidade. O fato de haver apenas uma unidade por andar proporciona um ambiente mais reservado, silencioso e exclusivo, ideal para famílias que buscam qualidade de vida.

A distribuição inteligente dos ambientes oferece conforto para receber familiares e amigos, além de atender perfeitamente às necessidades do dia a dia.

## Localização Privilegiada

Além da exclusividade, o imóvel está situado em uma região com excelente infraestrutura, próximo a supermercados, escolas, farmácias, restaurantes, academias, bancos e diversos serviços essenciais, oferecendo praticidade e mobilidade para toda a família.

## Informações Financeiras

**Valor de Venda:** **R$ 1.490.000,00**

**Condomínio:** **R$ 2.160,00**

**IPTU:** **R$ 758,00**

Uma excelente oportunidade para quem deseja morar em um imóvel amplo, exclusivo e com excelente potencial de valorização.

Entre em contato e agende sua visita para conhecer pessoalmente este belíssimo apartamento. - 24/07/2026