Apartamento com 3 quartos à venda, 77 m² - Vila Maria - São Paulo/SP

Apartamento Sofisticado com Varanda Gourmet à Venda na Vila Maria 77 m² de Conforto, Elegância e Localização Privilegiada

Descubra um apartamento que une sofisticação, conforto e praticidade em um dos endereços mais valorizados da Vila Maria.

Com 77 m² muito bem distribuídos, o imóvel oferece 3 dormitórios, sendo 1 suíte com móveis planejados, sala ampla para dois ambientes, belíssima varanda gourmet envidraçada e totalmente equipada, perfeita para receber familiares e amigos, cozinha planejada, área de serviço funcional e banheiros com gabinete e box de vidro. Conta ainda com 1 vaga de garagem coberta.

O Condomínio Vila Nova Maria proporciona uma infraestrutura completa de lazer e segurança, ideal para toda a família:

* Piscinas adulto e infantil;
* Academia completa;
* Quadra poliesportiva;
* Playground;
* Brinquedoteca;
* Salão de jogos;
* Salão de festas;
* Espaço gourmet;
* 2 churrasqueiras;
* Sauna e hidromassagem;
* Ampla área verde para caminhadas e momentos de descanso;
* Portaria 24 horas e ronda de segurança, oferecendo tranquilidade e bem-estar.

Localização Estratégica

Situado na Rua Guaranesia, 1070, em uma região tranquila e predominantemente residencial, o imóvel está cercado por uma completa infraestrutura de comércio, educação, saúde, lazer e mobilidade.

Comércio e serviços:

* Avenida Guilherme Cotching, principal polo comercial da Vila Maria;
* Supermercados Extra, Chama, Carrefour Express, OXXO e diversos mercados de bairro;
* Padarias tradicionais, como a Queiluz, Versailles e Cepam (nas proximidades);
* Farmácias Drogasil, Drogaria São Paulo e Ultrafarma;
* Bancos (Itaú, Bradesco, Santander, Banco do Brasil e Caixa Econômica Federal);
* Restaurantes, pizzarias, hamburguerias, cafeterias e bares;
* Academias, pet shops, salões de beleza e ampla variedade de serviços.

Educação:

* Colégio Amorim;
* Colégio Rocha Cardoso;
* Colégio Objetivo;
* Colégio Nossa Senhora das Graças;
* EMEIs e EMEFs da região;
* Fácil acesso à Universidade UNINOVE Vila Maria;
* Próximo também ao campus da Universidade Cruzeiro do Sul.

Saúde:

* Hospital e Maternidade Nossa Senhora do Rosário;
* Hospital Nipo-Brasileiro;
* UBS Vila Maria;
* Laboratórios e clínicas médicas de diversas especialidades.

Lazer e qualidade de vida:

* Fácil acesso ao Parque do Trote;
* Próximo ao Parque da Juventude;
* Diversas praças arborizadas e espaços para caminhadas;
* Clubes esportivos e centros de atividades.

Mobilidade:

* A poucos minutos das Avenidas Guilherme Cotching, Alberto Byington, Cerejeiras e da Marginal Tietê;
* Fácil acesso às Rodovias Presidente Dutra, Fernão Dias e Ayrton Senna;
* Diversas linhas de ônibus com conexão rápida às estações de metrô Tietê, Carandiru e Santana, além de outras regiões da cidade;
* Excelente localização para quem trabalha tanto na Zona Norte quanto no Centro de São Paulo.

Este é o imóvel ideal para quem busca um apartamento moderno, elegante, completo e em uma localização privilegiada, onde conforto, segurança e praticidade fazem parte da rotina.

Agende sua visita e descubra por que este pode ser o seu novo endereço. Seu próximo capítulo começa aqui. - 08/07/2026