Apartamento com 3 dormitórios à venda, 96 m² por R$ 510.000,00 - Vila Baeta Neves - São Bernardo do

Apartamento à Venda | 96m² | 2 Vagas | Excelente Localização

Descubra este incrível apartamento de 96m² de área útil, perfeito para quem busca conforto, praticidade e uma localização estratégica na região do ABC Paulista.

Características do Imóvel:
96m² de área útil, bem distribuídos
2 vagas de garagem espaçosas, facilitando a circulação dos veículos
Salão de festas reformado, com piso novo em porcelanato

Sobre o Condomínio:
Água e gás inclusos no valor do condomínio, sem cobranças adicionais ou rateios
Somente 30 unidades, prédio com 10 andares, garantindo tranquilidade e privacidade
Gerador para manutenção do sistema de segurança e iluminação das áreas comuns
Portaria virtual 24 horas, garantindo segurança e praticidade
Auxiliar de serviços para limpeza, conservação e recebimento de encomendas

Infraestrutura e Manutenção Recente:
Garagens reformadas (recuperação de infiltrações e pintura completa de pisos, paredes, teto e tubulações)
Portões de acesso novos, incluindo clausura para maior segurança
Manutenção frequente de elevadores, bombas, para-raios, câmeras, sistema de monitoramento, luzes de emergência, telhado, extintores e hidrantes

Localização Estratégica Fácil Acesso e Conveniência:
Mobilidade e Transporte:
Fácil acesso a São Caetano do Sul e Santo André por avenidas principais
Corredor de trólebus ABC a apenas 5 minutos a pé

Comodidades Próximas:
Supermercados a poucos minutos a pé: Assaí, Sonda, Bem Barato, Coop, Carrefour, Fort e Atacadão
Shoppings próximos:

São Bernardo: Metrópole, Golden Square e Plaza
Santo André: ABC e Plaza
Comércio e Serviços:
Região repleta de bancos, drogarias, restaurantes e comércios, especialmente na Av. Getúlio Vargas e ruas adjacentes

Saúde e Bem-Estar:
Próximo a hospitais renomados: Notre Dame, São Bernardo, Brasil, Beneficência Portuguesa, Assunção (São Luiz) e Mário Covas
Rede pública de saúde completa com UPAs, UBSs e centros de especialidade

Educação e Lazer:
Diversas escolas e universidades nas proximidades (redes pública e privada)
Academias das principais redes ao redor

O condomínio é extremamente tranquilo e silencioso, com um ambiente familiar e pacífico, ideal para quem valoriza qualidade de vida.
IPTU :1750,00 QUITADO
Apartamento pronto para morar!
Entre em contato e agende uma visita. - 21/06/2026