Apartamento com 3 dormitórios à venda, 85 m² por R$ 1.235.000,00 - Mooca - São Paulo/SP

Apartamento no Condomínio Magnifico, localizado no coração da Mooca, é a oportunidade perfeita para quem busca conforto, praticidade e excelente custo-benefício.

Características do Imóvel:
- 85m2 de área útil
- Móveis planejados em todos os cômodos
- Planta com living ampliado - mais espaço e mais conforto
- 3 Dormitórios sendo 1 suíte
- 1 Banheiro social
- 1 Cozinha funcional com área de serviço
- 1 Varanda Envidraçada com persianas
- 2 Vagas de garagem

1 Opção Locação SEM móveis:
- Aluguel: R$ 8.000,00
- IPTU: 333,72 (mensal)
- Condomínio: R$ 1.086,59

2 Opção Locação COM móveis:
- Aluguel: R$ 10.000,00
- IPTU: 333,72 (mensal)
Condomínio: R$ 1.086,59

- Excelente custo-benefício na Mooca, um dos bairros mais valorizados de São Paulo.

Localização Mooca, São Paulo
- O Bairro da Mooca é um dos mais tradicionais e desejados da capital, combinando charme histórico, infraestrutura completa e excelente mobilidade. Viver aqui é estar cercado por serviços, comércio, lazer e transporte público, sem abrir mão da tranquilidade e da atmosfera acolhedora do bairro.

Facilidades de Acesso:
- Próximo à Estação Bresser-Mooca e Estação Juventus-Mooca, garantindo fácil acesso a diferentes regiões da cidade.
- Rápido acesso às principais vias, como Avenida Paes de Barros, Avenida Radial Leste, Avenida Salim Farah Maluf e Marginal Tietê.
- Linhas de ônibus e ciclovias disponíveis nas imediações.

Pontos de Interesse Próximos:
- Shopping Mooca Plaza e Shopping Anália Franco, com ampla variedade de lojas, gastronomia e entretenimento.
- Universidade São Judas Tadeu, escolas particulares e públicas de referência.
- Hospitais e clínicas renomadas, como Hospital São Cristóvão e Hospital Salvalus.
- Supermercados, padarias, academias e farmácias, todos a poucos minutos de distância.
- Parque Sabesp Mooca e Parque do Piqueri, ideais para lazer ao ar livre e atividades físicas.
- Região com excelente oferta de restaurantes, cafeterias e bares.

- Entre em contato com a Viva Leste Imóveis e agende uma visita. Seu novo lar ou investimento está aqui. - 09/06/2026