Apartamento com 3 dormitórios à venda, 81 m² por R$ 808.098,00 - Vila Dom Pedro I - São Paulo/SP

Apartamento - YPY Alto do Ipiranga - São Paulo - 81m² - 2 Dormitórios - Lazer completo!

1. DESCRIÇÃO DO EMPREENDIMENTO
Empreendimento residencial, com projeto de autoria do escritório de arquitetura LE Arquitetos, projeto
paisagístico de autoria do escritório Núcleo Arquitetura da Paisagem e projeto de interiores das áreas comuns de
autoria do escritório Carol Miluzzi Arquitetura. Implantado em um terreno de 4.099,67 m², dos quais 257,54 m²
serão doados para a prefeitura, gerando uma área remanescente de 3.842,13 m², que será composto de 01 (uma)
torre com 02 (dois) subsolos, 1 (um) térreo, 26 (vinte e seis) pavimentos tipos com 10 (dez) unidades por andar e
ático.
Os equipamentos de lazer encontram-se no térreo e o acesso principal de pedestre será pela Rua Gama Lobo e o
acesso de veículos pela Rua Dona Leopoldina, nº 143.
2. LOCALIZAÇÃO
O referido empreendimento está localizado à Rua Gama Lobo, nº 1884 - Ipiranga, Município de São Paulo, SP.
3. SISTEMA ESTRUTURAL E VEDAÇÕES
O sistema estrutural será em concreto armado com paredes mistas (concreto, alvenaria, drywall e steel frame) de
acordo com o projeto. As demais alvenarias poderão ser em bloco de concreto, bloco cerâmico, ou gesso acartonado,
em qualquer um dos casos obedecendo às Normas Técnicas vigentes.
4. SISTEMA DE SEGURANÇA
Todo o terreno será cercado com muros de alvenaria e/ou gradil, conforme projeto arquitetônico e paisagístico.
De acordo com o projeto específico, serão entregues instalados e equipados:
Guarita de segurança (caixilhos e portas blindadas - vidros blindagem nível 3 A, alvenaria preenchida com
graute);
Sistema elétrico para controle dos portões de acesso ao condomínio (pedestres e veículos) com pulmão de
segurança e acionamento através da portaria. Caso haja interesse de individualização de acionamento, seus
controles serão adquiridos pelo condomínio. Os portões de pedestres serão destravados pela portaria e
abertos manualmente;
Câmeras de segurança entregues nos acessos/portões, infra seca para câmeras perimetrais, acessos de
escadas, e elevadores do embasamento (subsolos e pavimento lazer);
Proteção perimetral entregue com infravermelho.
5. FACHADA
A fachada será entregue conforme projeto arquitetônico, com os seguintes acabamentos:
Composição de textura;
Detalhes em cerâmica no embasamento.
6. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS
As instalações elétricas serão executadas de acordo com os projetos específicos, a ser elaborado por empresa
especializada com profissional responsável devidamente credenciado no CREA - Conselho Regional de Engenharia e
Agronomia, aprovados nas concessionárias competentes, conforme Normas Técnicas.
As unidades autônomas serão entregues com toda a infraestrutura (eletrodutos, fiação e cabos), quadros de
disjuntores, interruptores e tomadas. Somente nos terraços serão instaladas luminárias conforme especificadas em
projeto.
As áreas comuns do empreendimento serão entregues com toda a infraestrutura, quadros de disjuntores,
interruptores, tomadas e luminárias necessárias para a utilização do condomínio, conforme projeto arquitetônico
e/ou de decoração e/ou de paisagismo e/ou luminotécnico. - 28/05/2026