Apartamento com 3 dormitórios à venda, 189 m² por R$ 7.805.700,00 - Itaim Bibi - São Paulo/SP

Praça Lindenberg Clodomiro

Apartamento de 189 m² no bairro do Itaim Bibi, São Paulo, situado no prestigiado Condomínio Praça Lindenberg Clodomiro Amazonas, pronto para morar.

Desenvolvido pela renomada construtora Lindenberg, este imóvel redefine o conceito de moradia de alto padrão. Com Três suítes amplas, o apartamento oferece elevadores sociais com acesso por biometria, janelas generosas e amplas que proporcionam abundante iluminação natural e um pé-direito de 3,34 metros, conferindo uma sensação de amplitude aos ambientes. A infraestrutura é completa para a instalação de ar-condicionado nas suítes, terraço, cozinha e sala, garantindo conforto térmico em todos os espaços. O banheiro da suíte máster é equipado com duas cubas, e as persianas automatizadas nas suítes, controladas por controle remoto, adicionam um toque de modernidade.

Ficha Técnica:
- Terreno: 1907,62 m²
- Número de Torres: 2
- Apartamentos por andar: Torre Clodomiro possui 2 unidades por andar com Hall Privativo e Acesso de Serviço.
- Depósito: 1 Depósito Privativo por unidade nos subsolos
- Vaga de Garagem: 3 vagas
- Subsolos: 3
- Projeto Arquitetura: PSA Arquitetura
- Projetos Interiores: João Armentano
- Projeto Paisagismo: Benedito Abbud

Condomínio:
Praça Lindenberg Clodomiro, é um projeto desenhado para garantir elegância, conforto e o melhor do bem-estar.
A praça de natureza exuberante, assinada por Benedito Abbud, é o ponto de encontro de dois condomínios independentes.
Praça Lindenberg é um projeto inspirado em Nova York, com arquitetura refinada de Pablo Slemenson e decoração sofisticada de João Armentano, que abre as portas para a arquitetura e o espaço de uma cidade sempre em evolução.

Destaques e Diferenciais do Apartamento e do Condomínio:
- Depósito individual no subsolo;
- Elevadores Sociais: O controle de acesso aos andares será por biometria. Dois elevadores sociais por pavimento, um por prumada;
- Infraestrutura para instalação de aquecedor a gás e sistema de recirculação: Aquecimento a gás por aquecedor a ser adquirido pelo cliente. Previsão do sistema de recirculação comandado por bomba e termostato, podendo ser com funcionamento automático ou manual. Esse sistema reduz o desperdício de água fria na tubulação de consumo, fornecendo água pré aquecida pra uso imediato ao abrir qualquer ponto de consumo interligado ao sistema (banhos);
- Janelas Amplas dos Quartos: Janelas dos quartos de tamanhos generosos;
- Atenuação Acústica: Piso com uma manta de borracha entre a laje e o contra piso para atenuação acústica da sala e quartos;
- Vidros das unidades são laminados, com exceção dos vidros dos banheiros;
- Infra da Suíte Master: Banho da suíte máster entregue com duas cubas. Todo o apartamento é entregue com forro de gesso. - Portas Apartamentos com 2,30m de altura.
- Persianas Automatizadas das suítes serão automatizadas com controle remoto.
- Infraestrutura de Aquecimento de Toalha e Desembaçador de Espelhos nos Banheiros das Suítes;
- Gerador de Energia atendendo a todos os elevadores, iluminação das escadas, portões elétricos, central de segurança, casa de bombas e pressurização, iluminação e ar condicionado das áreas comuns. Autonomia 4hs em média considerando plena demanda.
- Tomada USB nas suítes e na sala;
- Ralo Linear no Box dos Banheiros das Suítes;
- Ar Condicionado: Infra para instalação de ar nas suítes, terraço, cozinha, sala e banho máster;
- Medidores individuais de água e gás homologados pelas concessionárias entregues instalados em cada unidade;
- Coleta de Lixo Reciclado / Óleo Usado / Coleta de Pilhas / Lâmpadas Usadas. Espaço para armazenamento de lixo reciclável. Bairro atendido pelo sistema de coletas especiais;
- Bicicletário: 1 vaga de bicicleta por unidade;
- Ponto de Alimentação de Carros Elétricos: Aquisição do cabo especifico fica por conta do proprietário;
- Aquecimento Solar. Será entregue somente infra para instalação futura;
- Academia com esteiras Life Fitness;
- Tratamento das Piscinas por sistema conjugado de ozônio e cloro;
- Sistema de Segurança com guarita blindada;
- Ar Condicionado nas áreas comuns entregue no salão de festas, brinquedoteca, fitness, guarita, administração e sala de espera. Atenuação Acústica;
- Subsolos com vagas demarcadas e com piso em epóxi.

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Os valores do imóvel podem ser alterados sem aviso prévio.

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