Apartamento com 3 dormitórios à venda, 112 m² por R$ 950.000 - Freguesia de Jacarepaguá - Rio de Jan

ILLIMITATO RESIDENZIALE

O MELHOR PRÉDIO DE ALTO PADRÃO DA FREGUESIA*

Apartamento amplo, sofisticado e finamente planejado por arquiteta, em um dos endereços mais nobres da região.

Esquina da Rua Araguaia com Estrada do Guanumbi
Construção Calçada com Montserrat



O APARTAMENTO
* 112 m² muito bem distribuídos
* 6º andar totalmente indevassável
* Vista livre para árvores e montanhas (ambiente silencioso, com som de pássaros e araras)
* Sem incidência de sol da tarde
* Acabamento em porcelanato em todos os ambientes
* Iluminação 100% em LED

Climatização completa:
* Ar-condicionado split inverter em todos os quartos.
* Na sala com split piso-teto inverter.

Configuração inteligente:
* Planta original de 4 quartos
* Atualmente com 3 quartos (reversível)
* 2 suítes
* 1 quarto com banheiro social

O 4º quarto foi integrado, proporcionando:
* Ampla sala de TV
* Sala de estar e jantar mais espaçosas
* Suíte principal ampliada

Projeto assinado por arquiteta
Móveis planejados Todeschini em todos os ambientes:
* Salas
* Quartos
* Varanda gourmet
* Banheiros
* Cozinha
* Área de serviço



DIFERENCIAIS
* Varanda gourmet completa com:
Fechamento em cortina de vidro
Cortinas de rolo
* Aquecimento de água com aquecedor digital
* Papel de parede selecionado por arquiteta em todo o imóvel
* Fechadura eletrônica
* 2 vagas de garagem na escritura
* todos os cômodos com ventilador de teto c/ controle remoto
* todos os cômodos com cortinas.



INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO
* Portaria inteligente 24h com reconhecimento facial (Face ID)
* Segurança e monitoramento 24h
* Acesso para PCD
* Estacionamento para visitantes

Lazer completo:
* 2 salões de festas
* Espaço gourmet
* Brinquedoteca
* Sala de jogos
* Academia completa + sala de ginástica
* Sauna
* Piscinas adulto e infantil
* Sala de estudos
* Espaço home office
* Sala de reuniões



SUSTENTABILIDADE E TECNOLOGIA
* Reaproveitamento de água da chuva
* Usina de energia solar (com geração e venda de energia)
* Comdominio com Sistema interno para falta de luz com baterias de última geração para elevadores e áreas comuns
* Poço artesiano
* Mini-Mercadinho/padaria 24h dentro do condomínio, para eventuais necessidades emergências.

Condomínio muito bem administrado
Excelente saúde financeira (alto saldo em caixa)



Condomínio: R$ 890,00
(Excelente custo-benefício para um empreendimento de alto padrão)



CONDIÇÕES
* Documentação 100% regular
* Imóvel vazio mudança imediata
* Aceita financiamento - 09/06/2026