Apartamento com 3 dormitórios, 97 m² - venda por R$ 1.650.000 ou aluguel por R$ 8.632/mês - Moema -

Apartamento com 3 dormitórios, 97 m² - venda por R$ 1.650.000 ou aluguel por R$ 8.632/mês - Moema - São Paulo/SP


**SOBRE O APARTAMENTO**
O Apartamento possui: 3 Dormitórios, 2 sendo Suítes, 4 Banheiros e Vaga de Garagem


**SOBRE O CONDOMÍNIO**
- Academia
- Churrasqueira
- Piscina
- Playground
- Portaria 24 horas
- Elevador
- Sauna
- Salão de Festas


**SOBRE A LOCALIZAÇÃO**
A Avenida Ibijaú é uma das vias mais estratégicas e valorizadas de Moema Pássaros, em São Paulo. Ela se destaca por conectar a importante Avenida Ibirapuera à Rua Gaivota, oferecendo um equilíbrio perfeito entre o perfil residencial arborizado e um polo de serviços muito prático.

Atmosfera e Perfil da Via
A avenida é conhecida por suas calçadas largas e prédios de excelente padrão, atraindo tanto famílias quanto jovens profissionais que buscam conveniência máxima no dia a dia.

Valorização Imobiliária: O valor do metro quadrado na região é elevado, refletindo a alta demanda por endereços que permitem resolver tudo a pé.

Perfil Residencial: Abriga condomínios renomados, conhecidos por suas plantas funcionais e infraestrutura de lazer completa.

Conveniência e Gastronomia
Estar na Avenida Ibijaú significa ter acesso imediato a uma das melhores redes de serviços e lazer da zona sul paulistana.

Gastronomia Próxima: A região é farta em opções que vão desde churrascarias tradicionais até bistrôs charmosos e padarias artesanais.

Compras e Lazer: A via termina praticamente na porta do Shopping Ibirapuera, facilitando o acesso a centenas de lojas, cinemas e praça de alimentação.

Facilidades Diárias: O entorno conta com academias, escolas renomadas, supermercados sofisticados e diversas clínicas especializadas.

Mobilidade e Conectividade
A localização é um dos pontos fortes, garantindo rapidez no deslocamento para diferentes pontos de São Paulo.

Acesso ao Metrô: A avenida está estrategicamente posicionada entre as estações Moema e Eucaliptos da Linha 5-Lilás, permitindo uma caminhada curta e plana até o transporte sobre trilhos.

Vias de Acesso: Facilita a saída para a Avenida dos Bandeirantes, Avenida Santo Amaro e o corredor Norte-Sul, além de estar a poucos minutos do Aeroporto de Congonhas.


ATENÇÃO:
A Broker Vip atua como intermediadora, e todas as informações, valores e condições são repassados diretamente pelos proprietários.
Por isso, preço e disponibilidade podem mudar a qualquer momento.
Consulte nossa equipe para confirmar os dados atualizados.
Deus abençoe! - 06/06/2026