Apartamento com 2 quartos (1 suíte) reformado no Ahú

Quando você trabalha em casa, cada metro quadrado faz diferença. Tranqulidade e silêncio também são importantes na era do home office, pois quando faltam, você sente que a produtividade cai e os momentos de pausa viram tensão. A sua hora de mudar isso chegou!

O Edifício Cardeal - no encontro nobre entre Ahú e Juvevê - é o endereço desse novo momento para você que valoriza ter seu espaço com tranquilidade, ar puro e praticidade, na região norte de Curitiba. É um endereço que fala por si mesmo:

. Localização conceituada.
. Condomínio tradicional, silencioso e cercado por natureza.
. A sensação de viver em um refúgio verde, a poucos minutos do centro.
. Próximo a cultura, bares, restaurantes, feiras e comércio completo.
. Próximo a linhas de transporte para centro/bairros.

Edifício Cardeal, o lar que apoia sua rotina e oferece o descanso que você merece..

DADOS DO IMÓVEL

Ano de construção: 1978 - totalmente reformado 2021/2025
Nome do edifício: Edifício Cardeal
Endereço: Rua Emílio Cornelsen, 179 - Ahú
Valor de venda: R$ 700.000,00
Valor condomínio: R$ 1.023,66 (taxa: 607,70; fundo reserva: 60,77; fundo obras: 100,00; Sanepar: 187,69; 13 salários: 25,00; fundo área comum: 40,00; tarifa bancária: 2,50 - exemplo mês 03/2026.
IPTU: R$ 110,50 mensais
Área útil: 94,35 m2
Dormitórios: 2
Suíte: Sim
Banheiros: 2
Área de serviço independente
Elevador: Sim
Andar: 1º (2º pavimento)
Face: Oeste
Aquecimento: Gás de passagem
Vaga de garagem: Não (aluguel disponível no edifício ou estacionamento ao lado do condomínio)

Área comum:
Portaria 24h - Interfone - CFTV
Salão de festas
Churrasqueira coletiva com campinho
Bicicletário
Playground
Área verde

O QUE VOCÊ ENCONTRA NO ENTORNO

Pontos de Interesse:
MON - Museu Oscar Niemeyer (Museu do Olho) - 1 km
Bosque do Papa - 1,3 km
Parque São Lourenço - 3,8 km
Shopping Mueller - 2,3 km

Colégios:
Colégio Dom Bosco Ahú - 370 m
Colégio Stella Maris - 620 m

Hospitais e Farmácias:
Hospital São Lucas - 490 m
Farmácia Nissei - 630 m
Farmácia Droga Raia - 720 m

Supermercados/Mercadinhos e Feiras:
Supermercado Festval Juvevê - 720 m
Supermercado Mufatto Alberto Folloni - 720 m
Mercadinho Alface Melancia & Cia - 110 m
Padaria Mr. Pão - 310 m
Padaria Piegel Pães - 540 m
Feira Livre Rua Colombo (quinta-feira) - 520 m

Restaurantes:
Carmela Gelateria - 520 m
Casa Portfolio - 630 m
Restaurante Baraquias - 270 m

Transporte:
Linha Expresso/BRT (Av. João Gualberto) - 490 m

Academia:
Academia Hype - 800 m

"E como faço para agendar uma visita no imóvel?" - É muito simples,
você tem dois caminhos:
01 - clicar no botão ao lado e pedir mais informações
02 - Você pode nos chamar no whatsapp e pedir para ver o apartamento do Edifício Cardeal.

Plim!
A visita será agendada como em um passe de mágica.
Bora lá?

Obs: valores sujeitos à alteração sem aviso prévio.