Apartamento com 2 dormitórios à venda, 90 m² por R$ 624.000,00 - Belenzinho - São Paulo/SP

Se você busca o espaço e a liberdade de uma casa com a segurança de um apartamento, esta é a oportunidade perfeita.
Localizado na Rua Itabaiana, no coração do Belenzinho, este imóvel foi totalmente reformado e se destaca pelo excelente custo-benefício, com um custo mensal de condomínio muito baixo, uma verdadeira raridade para os padrões atuais.

O grande diferencial deste imóvel é o seu quintal privativo, um espaço ideal para momentos de lazer, espaço para pets ou instalação de churrasqueira.
Além disso, o apartamento conta com duas vagas de garagem com acesso direto e exclusivo, proporcionando uma entrada privativa única para o interior do imóvel.
Reforma completa interna e externa, incluindo a atualização total de hidráulica, pisos e pintura em todos os ambientes.

DETALHES DO IMÓVEL:
-Área útil de 90 m² muito bem distribuídos
-Quintal privativo ideal para lazer e animais de estimação
-2 Vagas de garagem com acesso direto e entrada privativa
-Ambientes amplos, ventilados e com excelente iluminação natural
-2 Quartos amplos, sendo o principal com tamanho que permite reversão para terceiro dormitório, closet ou home office
-Cozinha e lavanderia totalmente renovadas com azulejos estilo New York Subway
-Banheiros modernos com pias, metais, móveis novos e acabamentos de primeira linha
-Janelas novas instaladas na lavanderia e no quintal

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA E MOBILIDADE URBANA
O Belenzinho é um dos bairros mais estratégicos de São Paulo, unindo a tranquilidade residencial ao fácil acesso ao centro e à Avenida Paulista. A Rua Itabaiana possui uma localização fantástica, permitindo fácil acesso às principais vias da cidade, como a Radial Leste, Marginal Tietê e Avenida Celso Garcia.
Para quem utiliza o transporte público, a facilidade é total. O imóvel está próximo da estação Belém do Metrô Linha 3 Vermelha, além de estar cercado por diversas linhas de ônibus que conectam a região a todas as zonas de São Paulo.

PONTOS DE INTERESSE E COMODIDADE NA REGIÃO
Próximo ao Parque Estadual do Belém, ideal para caminhadas e lazer ao ar livre
Próximo ao Shopping Metro Tatuapé e Shopping Boulevard Tatuapé
Ampla rede de comércio local com os supermercados Sam s Club e Carrefour
Proximidade com o amplo polo gastronômico da Mooca e do Tatuapé
Região rica em colégios tradicionais, faculdades, farmácias e hospitais renomados
Fácil acesso ao SESC Belenzinho, referência em cultura e esporte

Agende sua visita com a Viva Leste Imóveis. - 08/06/2026