Apartamento com 2 dormitórios à venda, 45 m² por R$ 310.000,00 - Vila Mendes - São Paulo/SP

Localizado em uma das regiões mais dinâmicas de São Paulo, o imóvel foi planejado para oferecer o máximo de aproveitamento de espaço e bem-estar para sua família.

DETALHES DO IMÓVEL:
- Área privativa de 45 m² muito bem distribuídos
- 2 dormitórios aconchegantes com armários embutidos
- Banheiro social completo com box de vidro e gabinete
- Sala para dois ambientes com acesso direto à varanda
- Cozinha com armários planejados e conceito passa-pratos
- Área de serviço integrada e funcional
- 1 vaga de garagem garantida

INFRAESTRUTURA E LAZER DO CONDOMÍNIO:
- Piscina adulto e infantil
- Salão de festas decorado
- Churrasqueira para momentos de confraternização
- Playground e áreas de convivência
- Portaria e segurança 24 horas

LOCALIZAÇÃO E MOBILIDADE:
A Rua Pascoal Ranieri Mazzilli oferece uma localização estratégica para quem precisa de agilidade no dia a dia. A região possui uma malha de transporte público eficiente, com diversas linhas de ônibus que conectam rapidamente aos terminais e estações de metrô da Zona Leste. O acesso às principais vias, como a Avenida Sapopemba e a Avenida Jacu-Pêssego, facilita o deslocamento tanto para o centro quanto para outras regiões da capital.

PONTOS DE INTERESSE E COMODIDADES:
- Próximo a supermercados e atacadistas de grande porte
- Ampla rede de comércios locais com padarias, farmácias e bancos
- Escolas públicas e particulares nas imediações
- Facilidade de acesso ao Shopping Aricanduva
- Proximidade com unidades de saúde e postos de atendimento

DIFERENCIAIS DO NEGÓCIO:

Este imóvel é ideal tanto para quem deseja sair do aluguel quanto para investidores que buscam alta liquidez de locação.
O condomínio com lazer completo valoriza o patrimônio e garante qualidade de vida. Documentação em ordem para financiamento bancário e utilização do FGTS.

Agende sua visita com os corretores da Viva Leste Imóveis. - 02/06/2026