Apartamento com 2 dormitórios à venda, 40 m² por R$ 418.000 - Vila Matilde - São Paulo/SP

Apartamento totalmente reformado no Residencial Edgard, localizado na Vila Matilde, em andar alto, com excelente iluminação natural e acabamento moderno. Com 40m² muito bem distribuídos, o imóvel é ideal para quem busca praticidade, conforto e localização estratégica.

O apartamento passou por reforma completa e conta com piso laminado, sanca em gesso, fechadura eletrônica, parede de espelho, painel ripado com porta invisível e móveis planejados de alto padrão. A cozinha é equipada com planejados e torre quente, além de torneiras aquecidas. O imóvel é semi mobiliado e permanece com quase todos os itens, sendo retirados apenas eletrônicos, geladeira e lava e seca.

A planta oferece dois quartos bem distribuídos, banheiro com armários e excelente aproveitamento de espaço. Apesar de não possuir vaga de garagem, há estacionamento ao lado do condomínio e espaço externo com facilidade para estacionar, sem zona azul.

O condomínio é organizado, aceita pets, possui salão de festas e conta com quatro elevadores, garantindo conforto e fluidez no dia a dia. O IPTU é isento, gerando economia mensal.

A localização é um grande diferencial. O imóvel está em uma região extremamente bem servida por transporte público, com acesso rápido a metrô, avenidas e principais rodovias da cidade, além de ampla oferta de serviços e comércio ao redor.

Características do apartamento
- Área de 40m²
- Décimo terceiro andar
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Totalmente reformado
- Móveis planejados na cozinha, quartos e banheiro
- Torre quente na cozinha
- Torneiras aquecidas
- Fechadura eletrônica
- Semi mobiliado
- Sem vaga de garagem
- IPTU isento

Condomínio
- Salão de festas
- Aceita pets
- 4 elevadores

Localização
- 1 minuto caminhando da praça do pet
- 6 minutos caminhando do metrô Vila Matilde
- 9 minutos caminhando do metrô Penha
- 10 minutos caminhando da futura estação Aricanduva
- 8 minutos caminhando da praça da Toco

Acessos e mobilidade
- Fácil acesso à Radial Leste
- Acesso rápido à Avenida Aricanduva
- Conexão com Marginal, Dutra e Fernão Dias
- 6 minutos de carro do Shopping Tatuapé
- 15 minutos de carro do Shopping Anália Franco
- 20 minutos de carro do Shopping Paulista

Pontos de interesse
- Hospitais
- Escolas
- Mercados
- Academias
- Comércio variado e serviços essenciais - 23/06/2026