Apartamento com 2 dormitórios à venda, 105 m² por R$ 850.000,00 - Pinheiros - São Paulo/SP

Localizado em um dos endereços mais tradicionais e valorizados de São Paulo, este apartamento no Edifício Elisa, na Rua dos Pinheiros, 258, é uma excelente oportunidade para quem busca espaço, funcionalidade e localização privilegiada. Com 105 m² de área útil, o imóvel apresenta uma planta ampla e muito bem distribuída, ideal para quem valoriza conforto e ambientes generosos, algo cada vez mais raro na região.

O apartamento conta com 2 dormitórios, ambos bem iluminados e ventilados, além de uma sala ampla para dois ambientes, perfeita para criar espaços distintos de estar e jantar, proporcionando conforto tanto para o dia a dia quanto para receber amigos e familiares. Os 2 banheiros atendem muito bem a rotina da casa, oferecendo praticidade e funcionalidade.

A cozinha é espaçosa, com excelente potencial para modernização ou personalização de acordo com o estilo do novo proprietário. O imóvel dispõe ainda de área de serviço independente e dormitório de serviço, um diferencial importante que pode ser utilizado como escritório, depósito ou até mesmo adaptado conforme a necessidade, agregando versatilidade ao espaço.

Embora o apartamento não possua vaga de garagem, sua localização estratégica compensa amplamente esse aspecto. Situado na Rua dos Pinheiros, o imóvel está cercado por uma infraestrutura completa de comércio, serviços, restaurantes, bares, supermercados, farmácias e opções culturais. Além disso, a região oferece fácil acesso ao transporte público, incluindo metrô e diversas linhas de ônibus, garantindo mobilidade e praticidade no dia a dia.

Outro grande diferencial é o condomínio isento, o que representa uma economia significativa mensal e torna o custo de manutenção extremamente atrativo. O IPTU é de R$ 311,00 por mês, reforçando o excelente custo-benefício deste imóvel considerando sua metragem e localização.

Com valor de venda de R$ 850.000,00, este apartamento é ideal tanto para quem deseja morar em uma das regiões mais dinâmicas e valorizadas da cidade quanto para quem busca um investimento sólido, com alto potencial de valorização e liquidez.

Uma oportunidade única de adquirir um imóvel amplo, bem localizado e com excelente relação custo-benefício no coração de São Paulo. Se quiser, posso adaptar o texto para um tom ainda mais comercial ou criar versões reduzidas para portais imobiliários e redes sociais.

Obs: o prédio tem uma locação na cobertura que cobre todos
os custos de condomínio e ainda gera uma receita de
aproximadamente R$ 600 por mês para o apartamento

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