Apartamento Botafogo

? **EXCELENTE SALA E QUARTO EM BOTAFOGO — AO LADO DO SHOPPING RIO SUL!**? Rua Lauro MüllerUma oportunidade rara para morar ou investir em uma das localizações mais estratégicas e valorizadas da Zona Sul do Rio de Janeiro.Este aconchegante apartamento de sala e quarto possui 38m² muito bem distribuídos, oferecendo praticidade, conforto e a conveniência de estar cercado por toda a infraestrutura que Botafogo oferece.Localizado nos fundos do prédio, o imóvel é silencioso e agradável, com vista para o verde e excelente privacidade. Situado em uma rua arborizada e com cancelas de segurança, proporciona tranquilidade sem abrir mão da mobilidade.✨ **Características do imóvel:**• Sala confortável• Quarto espaçoso• Planta original de sala e quarto• Vista para o verde• Fundos — silencioso e reservado• Cozinha funcional com espaço para fogão e geladeira• Banheiro amplo com box blindex• Imóvel conservado e pronto para morar? **Condomínio com segurança e comodidade:**• Portaria 24 horas• Sistema de monitoramento por câmeras• 3 elevadores• Prédio bem administrado• 10 andares• Segurança e praticidade para o dia a dia? **Localização privilegiada**A apenas 50 metros do Shopping Rio Sul, com fácil acesso ao metrô, supermercados, farmácias, academias, restaurantes, comércio variado, transporte público e às praias de Copacabana, Urca e Botafogo.Ideal para moradia, investimento ou locação por temporada, em uma região com alta demanda e excelente valorização imobiliária.? Área privativa: 38m²? **Valor de venda: R$ 560.000,00**? **Condomínio: R$ 590,00**? **IPTU anual: R$ 911,40**✅ Documentação perfeita para financiamento.Agende sua visita e descubra o privilégio de morar em uma das melhores localizações da Zona Sul carioca!**? Botafogo | Sala e Quarto | Vista Verde | Rua Arborizada | 50m do Rio Sul | Portaria 24h** (05/06/2026)