Apartamento Art Studio à Venda | Caminho das Árvores Salvador

ART STUDIO TANCREDO Studios Inteligentes na Região Empresarial de Salvador Arte, mobilidade e rentabilidade no eixo mais estratégico da cidade Viva ou invista em um empreendimento contemporaneo, conectado ao maior polo corporativo de Salvador, com conceito artístico exclusivo e alta liquidez.
CONCEITO DO EMPREENDIMENTO O Art Studio Tancredo é um empreendimento que traduz a nova forma de morar e investir em Salvador: studios compactos, design inteligente, serviços integrados e foco total em rentabilidade.
Inspirado na arte contemporanea, o projeto incorpora identidade cultural, inovação e funcionalidade, criando uma experiencia urbana alinhada às exigencias do público moderno ? executivos, estudantes, profissionais em mobilidade e investidores imobiliários .
Mais do que moradia, o Art Studio Tancredo é um ativo imobiliário preparado para gerar renda recorrente.
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA ? EIXO TANCREDO NEVES Localizado em uma das regiões mais valorizadas e dinamicas de Salvador, o empreendimento está inserido no principal corredor empresarial, financeiro e tecnológico da cidade.
Destaques da localização:

Próximo à Av. Tancredo Neves

Região com alta concentração de empresas, escritórios e centros corporativos

Fácil acesso às principais vias da cidade

Infraestrutura completa de serviços, comércio e mobilidade urbana
Essa localização garante alta demanda contínua, tanto para locação mensal quanto para short stay corporativo .
UNIDADES PRIVATIVAS ? STUDIOS FUNCIONAIS Tipologia:

Studios compactos e bem distribuídos

Plantas otimizadas para máximo aproveitamento do espaço
Diferenciais das unidades: Layout moderno e flexível
Infraestrutura para ar-condicionado
Tomadas USB
Fechaduras eletrónicas
Espaço para home office
Conforto térmico e acústico
Unidades pensadas para alta rotatividade, fácil manutenção e excelente aceitação no mercado de locação .
ÁREAS COMUNS, LAZER E CONVENIENCIA O Art Studio Tancredo oferece espaços que agregam valor à experiencia do morador e aumentam a atratividade do imóvel:


Fitness Center

Espaços de trabalho / coworking

Ambientes de convivencia

Lavanderia compartilhada

Serviços pay-per-use

Controle de acesso e segurança
Cada ambiente foi projetado para atender o estilo de vida urbano, dinamico e profissional .
TECNOLOGIA, SEGURANÇA E EFICIENCIA Infraestrutura tecnológica integrada
Sistemas modernos de segurança
Iluminação eficiente nas áreas comuns
Projeto focado em praticidade e baixo custo operacional
Esses fatores reduzem despesas do condomínio e aumentam a margem de rentabilidade do investidor .
INVESTIMENTO, AIRBNB E RENTABILIDADE O Art Studio Tancredo possui perfil ideal para:


Executivos em viagens de negócios

Profissionais em projetos temporários

Nómadas digitais

Investidores focados em renda mensal
Por que funciona muito bem para Airbnb / short stay? Localização corporativa estratégica
Alta demanda o ano inteiro (baixa sazonalidade)
Studios compactos (ticket médio competitivo)
Fácil gestão e rápida locação
Público com maior poder aquisitivo
ESTIMATIVA DE RENTABILIDADE ANUAL Com base no perfil da região e padrão do empreendimento:


Diária média estimada: R$ 280 a R$ 420

Ocupação média anual: 65% a 75%

Receita bruta anual estimada:
R$ 75.000 a R$ 110.000 por unidade
Rentabilidade potencial entre 10% e 13% ao ano, podendo ser superior com:


Gestão profissional

Precificação dinamica

Boa apresentação do imóvel (decorado)
(Valores estimados, antes de taxas de gestão, limpeza e impostos)
? PONTOS FORTES DO ART STUDIO TANCREDO Localização estratégica no principal eixo empresarial de Salvador
Forte procura para locação corporativa
Studios ideais para short stay
Projeto moderno e funcional
Baixa vacancia
Excelente liquidez
Ótimo equilíbrio entre risco e retorno
Invista onde a cidade trabalha, cresce e se valoriza.
O Art Studio Tancredo é a escolha certa para quem busca renda recorrente, segurança e valorização patrimonial. Solicite agora mais informações.


- Academia
- Acesso para deficientes
- Área de Lazer
- Bicicletário
- Brinqudoteca
- Cameras de Segurança
- Churrasqueira
- Coworking
- Elevador
- Espaço GOurmet
- Estacionamento para visitantes
- Fitness/Sala de Ginástica
- Lavanderia
- Piscina
- Portaria 24 horas
- Salão de Jogos
- Vista Mar
- Aquecimento Solar
- Portão Eletrônico
- Academia
- Acesso para deficientes
- Bicicletário
- Churrasqueira
- Coworking
- Elevador
- Espaço gourmet
- Lavanderia
- Piscina
- Playground
- Salão de festas
- Salão de jogos
- Área de Serviço
- Cozinha
- Nascente
- Bares e Restaurantes
- Escola
- Farmácia
- Shopping Center
- Supermercado
- Condomínio fechado
- Portão eletrônico
- Portaria 24h