Apartamento amplo de 198m² na Avenida Prestes Maia - Centro SBC

️ IMÓVEL ÚNICO NO CORAÇÃO DE SÃO BERNARDO DO CAMPO

Av. Prestes Maia, nº 32 | Condomínio Edifício Giusephina
️ Mobilidade total: a pé, bicicleta, transporte público ou carro

Apartamento amplo, clássico e com alto potencial de reforma
R$ 830.000 | Valor por m² abaixo da média da região

Detalhes completos abaixo

Localizado entre a Av. Prestes Maia, Marechal Deodoro e Faria Lima,
em uma das regiões mais conhecidas, nobres e estratégicas de SBC.

Apartamentos desse porte não se constroem mais nas regiões centrais.

SOBRE O APARTAMENTO

️ 3 amplos dormitórios, com possibilidade de adaptação para 4
️ Sala com mais de 50 m², ideal para 3 ambientes confortáveis
️ Cozinha ampla, com espaço de jantar generoso
️ Duas entradas independentes: social (sala) e serviço (cozinha)
️ Lavanderia grande + banheiro e quarto de apoio
️ 3 banheiros, com possibilidade de transformação em até 2 suítes

️ Planta antiga, sólida e extremamente versátil
Ideal para reforma personalizada, valorizando metragem, layout e iluminação.

LUZ, VENTILAÇÃO E ESTÉTICA

️ Grandes janelas de alumínio, muito bem preservadas
️ Excelente entrada de luz natural e ventilação cruzada
️ Fachada com um toque moderno e elegante, mesmo sendo um prédio clássico

UM DIFERENCIAL QUE NÃO SE CONSTRÓI MAIS

️ Móveis embutidos em madeira nobre, incluídos no pacote
️ Estantes imponentes na sala e nos quartos
️ Armários amplos na cozinha
️ Marcenaria que hoje teria alto custo de reposição

SOBRE O PRÉDIO

* Apenas 20 unidades — exclusividade e privacidade
* Recepção ampla e elegante
* Salão de festas espaçoso
* Possibilidade futura de adequação do salão/recepção para uso comercial,
mediante decisão do condomínio
* Sem áreas de lazer (refletido no valor por m² mais atrativo)
* Condomínio: R$ 1.500
* 1 vaga de garagem
* Possibilidade de portaria eletrônica

PERFIL IDEAL DE MORADOR

️ Profissionais e empresários que atuam na região
️ Famílias que valorizam espaço, localização e praticidade
️ Quem busca um imóvel com identidade, história e potencial real

Quer conhecer esse clássico por dentro?
Me chama no direct e agende sua visita.
Imóveis assim não aparecem sempre no coração de SBC.

Marcelo | CRECISP Ver dadosJ