Apartamento à Venda - Vila Mariana, 3 Quartos, 100 m² - São Paulo

Sobre o imóvel: UMA JÓIA MODERNISTA DE 98M COM 03 DORMITÓRIOS (1 SUÍTE) E 24M DE GARAGEM COBERTA NO EDIFÍCIO GREGÓRIO SERRÃO Se você aprecia arquitetura modernista e busca um verdadeiro Refúgio Urbano, este apartamento é a oportunidade perfeita. Localizado no icônico Conjunto Ana Rosa, a apenas 300 metros do metrô, o Edifício Gregório Serrão foi projetado nos anos 50 pelo renomado arquiteto Salvador Candia e tombado em 2015 como patrimônio cultural da cidade de São Paulo. Sua fachada de tijolinho aparente e os cinco blocos implantados em terreno com desnível criam uma atmosfera única, com acessos independentes por passarelas charmosas e sem grades, reforçando a integração com o espaço urbano. O apartamento de 98m possui planta retangular bem distribuída e passou por reforma completa em 2018, com atualização hidráulica e elétrica, revitalização do piso de taco, novos revestimentos nas áreas molhadas e marcenaria sob medida. A sala e dois dormitórios se abrem para a área ajardinada interna, criando uma relação generosa com a natureza. O terceiro quarto foi transformado em suíte voltada para a frente do prédio, junto à cozinha moderna e lavanderia. Há ainda um banheiro social completo e um banheiro de serviço que funciona como lavabo. Os detalhes originais, como janelas tipo ideal e persianas de madeira, foram preservados, garantindo charme e autenticidade. A iluminação e ventilação natural são excelentes em todos os ambientes. O condomínio oferece o raro benefício de duas vagas de garagem, já incluídas no valor do condomínio. Além de ser um tesouro arquitetônico cercado de verde, o imóvel está em localização privilegiada: próximo ao Parque da Aclimação, Sesc Vila Mariana, ciclofaixas que levam à Paulista e Jabaquara, além de comércio variado, bancos, farmácias 24h e supermercados. Um verdadeiro oásis urbano que une mobilidade, história e qualidade de vida. Delícia, né? Este apê reúne todos os ingredientes para se tornar seu novo Refúgio Urbano. Vem conhecer!

Valores:
- Valor de venda: R$ Ver dados
- Condomínio: R$ 1006
- IPTU: R$ 117



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