Apartamento à Venda - Vila Mariana, 1 Quarto, 35 m² - São Paulo

Sobre o imóvel: Apartamento de 1 dormitorio no ULTIMO ANDAR do Hello Vila Mariana - 23 andar - com vista permanente e protegida: nenhuma construcao pode bloquear sua vista jamais. O unico no topo do [LINK_REMOVIDO] INVESTIDOR:Compre ja alugado com renda imediata de R 2.473mes liquido. Rentabilidade de 5,1 ao ano sobre o valor investido. Contrato de 3 anos vence no final de 2025, com reajuste imediato previsto de 20 a 30 - aluguel passando para ate R 3.170mes. O aluguel atual esta defasado 2 anos e meio sem reajuste real, representando uma oportunidade rara com upside imediato. Rentabilidade podendo chegar a 6,6 apos o [LINK_REMOVIDO]:- Ultimo andar (23): vista eterna, sem vizinho acima- 35m2 bem aproveitados com varanda gourmet- Cozinha americana, geladeira inclusa, chuveiro a gas- Condominio baixo: apenas R 600mes- IPTU: R 99mesLOCALIZACAO:5 minutos a pe das estacoes Ana Rosa e Vila Mariana. Piscina e academia no condominio. Sem carro necessario - metro na [LINK_REMOVIDO] imovel que trabalha por voce desde o primeiro dia.

Valores:
- Valor de venda: R$ Ver dados
- Condomínio: R$ 600
- IPTU: R$ 99



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