Apartamento · 51m² · 2 quartos
venda
R$ 355.000
IPTU R$ 20
Publicidade
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Walfrido Rey, Jardim Yolanda, São José do Rio Preto
Apartamento à venda - no Jardim Yolanda
Apartamento 2 dormitórios no Trinità Residence
Apartamento à venda no Trinità Residence, com 51,18 m², andar elevado, sol da manhã e vista para o bairro e para o condomínio Naif, em uma das regiões mais valorizadas da Zona Leste de São José do Rio Preto.
A planta é bem distribuída, com 2 dormitórios, sala integrada, cozinha americana, varanda e área de serviço. O imóvel conta com preparação para ar-condicionado, piso laminado nos dormitórios e porcelanato nas áreas molhadas.
O condomínio oferece lazer completo, com piscinas adulto e infantil com raia, quadra recreativa, espaço fitness, salão de festas com churrasqueira gourmet, pub/jogos, coworking, brinquedoteca, playground, espaço pet, horta, pomar, lounge, mirante com vista para a represa e áreas verdes.
Localização estratégica, próxima à Represa Damha, Lux Mall, SESI e serviços da região.
Diferenciais
51,18 m² bem distribuídos
Andar elevado
Sol da manhã
Vista para o bairro e condomínio Naif
Varanda integrada à área social
Preparação para ar-condicionado
Lazer completo no condomínio
Região dos Damhas
Agende uma visita e conheça pessoalmente este apartamento no Trinità Residence.
Resumo de mercado
Com base em anúncios ativos e referências públicas consultadas, unidades semelhantes no Trinità e no entorno da Rua Walfrido Rey apresentam valores de venda entre aproximadamente R$ 420 mil e R$ 450 mil para apartamentos de 51 m² a 55 m², com 2 dormitórios e 1 vaga. Há anúncios pontuais na região do Jardim Yolanda com valores mais amplos, entre cerca de R$ 332 mil e R$ 480 mil, variando conforme metragem, acabamento, andar e condomínio.
A taxa de condomínio encontrada em anúncios semelhantes aparece, em geral, entre R$ 350 e R$ 420/mês. Para IPTU, anúncios comparáveis na região informam valores próximos de R$ 50 a R$ 70/mês, quando divulgado. Esses dados são de anúncios ativos e devem ser confirmados antes da negociação.
Para locação, não foram localizados anúncios públicos confiáveis específicos do Trinità em quantidade suficiente. Como referência de mercado no entorno da Rua Walfrido Rey/Jardim Yolanda, apartamentos de 47 m² a 50 m² com 2 dormitórios aparecem entre R$ 1.500 e R$ 1.900/mês, com condomínio na faixa de R$ 350 a R$ 390 e IPTU, quando informado, entre R$ 15 e R$ 61.
As tipologias públicas do Trinità incluem plantas de 49,74 m², 51,18 m² e 55,90 m², além de opções garden. Fontes do empreendimento indicam unidades com 2 dormitórios, opções com suíte, varanda, 1 vaga, 3 torres, 386 unidades e lazer completo com brinquedoteca, fitness, quadra, salão de festas, coworking, complexo aquático, mirante, churrasqueira gourmet, espaço pet, lounge e mercado Vitta.
Código do imóvel: AP141
Hjota Negócios Imobiliários Ltda
Fone: (17)
Apartamento à venda no Trinità Residence, com 51,18 m², andar elevado, sol da manhã e vista para o bairro e para o condomínio Naif, em uma das regiões mais valorizadas da Zona Leste de São José do Rio Preto.
A planta é bem distribuída, com 2 dormitórios, sala integrada, cozinha americana, varanda e área de serviço. O imóvel conta com preparação para ar-condicionado, piso laminado nos dormitórios e porcelanato nas áreas molhadas.
O condomínio oferece lazer completo, com piscinas adulto e infantil com raia, quadra recreativa, espaço fitness, salão de festas com churrasqueira gourmet, pub/jogos, coworking, brinquedoteca, playground, espaço pet, horta, pomar, lounge, mirante com vista para a represa e áreas verdes.
Localização estratégica, próxima à Represa Damha, Lux Mall, SESI e serviços da região.
Diferenciais
51,18 m² bem distribuídos
Andar elevado
Sol da manhã
Vista para o bairro e condomínio Naif
Varanda integrada à área social
Preparação para ar-condicionado
Lazer completo no condomínio
Região dos Damhas
Agende uma visita e conheça pessoalmente este apartamento no Trinità Residence.
Resumo de mercado
Com base em anúncios ativos e referências públicas consultadas, unidades semelhantes no Trinità e no entorno da Rua Walfrido Rey apresentam valores de venda entre aproximadamente R$ 420 mil e R$ 450 mil para apartamentos de 51 m² a 55 m², com 2 dormitórios e 1 vaga. Há anúncios pontuais na região do Jardim Yolanda com valores mais amplos, entre cerca de R$ 332 mil e R$ 480 mil, variando conforme metragem, acabamento, andar e condomínio.
A taxa de condomínio encontrada em anúncios semelhantes aparece, em geral, entre R$ 350 e R$ 420/mês. Para IPTU, anúncios comparáveis na região informam valores próximos de R$ 50 a R$ 70/mês, quando divulgado. Esses dados são de anúncios ativos e devem ser confirmados antes da negociação.
Para locação, não foram localizados anúncios públicos confiáveis específicos do Trinità em quantidade suficiente. Como referência de mercado no entorno da Rua Walfrido Rey/Jardim Yolanda, apartamentos de 47 m² a 50 m² com 2 dormitórios aparecem entre R$ 1.500 e R$ 1.900/mês, com condomínio na faixa de R$ 350 a R$ 390 e IPTU, quando informado, entre R$ 15 e R$ 61.
As tipologias públicas do Trinità incluem plantas de 49,74 m², 51,18 m² e 55,90 m², além de opções garden. Fontes do empreendimento indicam unidades com 2 dormitórios, opções com suíte, varanda, 1 vaga, 3 torres, 386 unidades e lazer completo com brinquedoteca, fitness, quadra, salão de festas, coworking, complexo aquático, mirante, churrasqueira gourmet, espaço pet, lounge e mercado Vitta.
Código do imóvel: AP141
Hjota Negócios Imobiliários Ltda
Fone: (17)
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