Apartamento à venda no Cerqueira César: 1 quarto, 3 salas, 1 banheiro, 42m² de área. Chegou a sua op

Studio 42m² pronto para morar (ou investir) no coração de São Paulo - VN Frei Caneca!

Conquiste um privilégio que é para poucos e agora esta destinado a ser seu!

Imagine chegar em casa, largar as coisas e já estar no meio de tudo o que a cidade tem de melhor. Esse studio de 42m² na Rua Frei Caneca, 645 (Bela Vista/Consolação), no badalado VN Frei Caneca da Vitacon, entrega exatamente isso: localização estratégica + conforto + praticidade.

Por que esse studio é especial?

Espaço amplo e integrado (sem divisão de quarto), com ótima sensação de amplitude e modernidade.
Iluminação natural farta + sacada enorme e espaçosa - um luxo raro em studios da região!
Totalmente reformado e vendido 100% mobiliado - é só entrar com a mala e aproveitar. Ideal para morar, trabalhar remoto ou colocar para alugar rapidinho (alta demanda na área).

Condomínio de alto padrão para curtir sem sair de casa

- Piscina na cobertura com vista incrível da cidade
- Academia ampla e bem equipada
- Salão de festas na cobertura (perfeito para reunir os amigos)
- Megalounge e solarium modernos
- Lavanderia no prédio
- Bicicletário

Concierge, portaria 24h com porteiro físico, câmeras de segurança e área pet friendly

(Sem vaga de garagem, mas a localização compensa com sobra: metrô pertinho, tudo a pé e valet parking disponível no condomínio quando precisar.)

Localização invejável: praticamente tudo ao alcance dos pés

- Ao lado do Shopping Frei Caneca (lojas, cinema, convenções e gastronomia)
- A poucos minutos da Avenida Paulista (trabalho, cultura, MASP, livrarias)
- Hospitais de referência como Sírio-Libanês e Beneficência Portuguesa
- Metrô Consolação e Paulista a uma caminhada tranquila
- Rua Augusta vibrante, bares, restaurantes top, cafés, supermercados 24h, farmácias, teatros (como o Opus Frei Caneca), centros culturais e delivery infinito

Por que é um ótimo investimento?

Alta liquidez e demanda constante: Região central com procura forte para moradia, locação tradicional ou curta temporada (Airbnb/corporativo) - baixa vacância e aluguéis rápidos.

Rendimento atrativo: Studios bem localizados rendem ~6-8% bruto ao ano (yield médio em SP 2026), graças à metragem acima da média (42m²), sacada, mobília inclusa e condomínio completo que atrai inquilinos premium.

É o tipo de lugar que combina agitação urbana com qualidade de vida: você ganha tempo, conforto e ainda vê o imóvel valorizar rápido nessa região de demanda constante.

Se você busca um cantinho pronto, prático e com potencial real de retorno - seja para morar perto do trabalho na Paulista ou para investir com tranquilidade, esse studio é uma daquelas oportunidades que não aparecem todo dia.

Conquiste um privilégio que é para poucos e agora esta destinado a ser seu!

Agende sua visita Agora mesmo!

08/06/2026