Apartamento à venda no bairro Morumbi em São Paulo/SP

Exclusividade e Alto Padrão – Espetacular Apartamento de 198 m² (1 por Andar)Se você busca total privacidade, espaço generoso e o requinte de uma torre única, este imóvel é uma raridade no mercado. Um apartamento finamente acabado, ensolarado e totalmente avarandado, pronto para oferecer o máximo de conforto para a sua família.

Diferenciais do Imóvel:Exclusividade Absoluta: 1 apartamento por andar em torre única.
Área Útil: 198 m² muito bem distribuídos, com teto revestido em gesso, sanca e projeto de iluminação de extremo bom gosto.
Living Majestoso: Sala estendida para até 4 ambientes (sala de jantar, sala de visitas, sala de TV e um aconchegante ambiente com lareira), toda avarandada e integrada a uma ampla sacada com linda vista panorâmica.
Ala Íntima: 3 suítes repletas de armários embutidos de altíssima qualidade.
Acabamento Nobre: Piso em tábuas largas, portas largas em madeira maciça e sofisticados detalhes em mármore.
Conforto Térmico: Imóvel altamente arejado, com excelente claridade e incidência solar natural em todos os ambientes.

Praticidade e Área de Serviço:Copa/sala de almoço independente e lavabo decorado.
Cozinha ampla com despensa funcional.
Lavanderia espaçosa, dependência completa para funcionários (2 quartos e 1 banheiro de serviço).
Garagem e Depósito: 3 vagas de garagem amplas, livres e demarcadas, além de um depósito privativo no subsolo.

Lazer e Segurança:Condomínio com infraestrutura de lazer completa e portaria com segurança qualificada.

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Marcos Viana
CRECI/SP: Ver dados-F
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Informações sobre o condomínio

O Condominio Amaralina foi construido em 1988 - Perfil do Imóvel e EstruturaTipologia Padrão: Os apartamentos nesse condomínio costumam variar na faixa de 65 m² a 74 m², geralmente configurados com 2 a 3 dormitórios (com suíte) e direito a 1 ou 2 vagas de garagem. É o típico perfil focado em famílias de classe média ou casais jovens.
Lazer e Comodidades: A infraestrutura residencial padrão da região para essa época e perfil de edifício costuma oferecer portaria com segurança 24 horas, salão de festas, pequenas áreas de convivência (como playground ou quadra) e, dependendo da atualização interna, piscina.
Análise de Localização e Mercado (Vila Andrade)Custo-Benefício Atrativo: A Vila Andrade é conhecida na Zona Sul por oferecer um valor de metro quadrado mais competitivo do que o Morumbi nobre ou o Real Parque, atraindo compradores que buscam plantas espaçosas por valores mais acessíveis de aquisição.
Proximidade com Comércio Forte: A Rua Abdo Ambuba fica muito bem posicionada em relação à infraestrutura de serviços. O condomínio está a poucos minutos de grandes polos de conveniência, como o Shopping Jardim Sul e o Morumbi Town Shopping, além de supermercados (Pão de Açúcar, Carrefour Express) e boas opções de escolas e academias.
Mobilidade e Logística: O acesso para outras regiões da cidade é facilitado por vias importantes como a Avenida Giovanni Gronchi, a Avenida Alberto Augusto Alves e a proximidade relativa com a Marginal Pinheiros (via Ponte Itapaiúna). Para quem utiliza transporte público, a região conta com linhas de ônibus ramificadas e acesso à Linha 5-Lilás do Metrô (estação Giovanni Gronchi).


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