Apartamento · 88m² · 2 quartos · 1 vaga
venda
R$ 319.000
Condomínio R$ 280
·
IPTU R$ 900
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Apartamento à venda no bairro Centro em Pelotas/RS
Oportunidade de Investimento e Moradia no Centro de Pelotas: Edifício General Telles
Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição no coração de Pelotas. Localizado no Centro, este apartamento no Edifício General Telles reúne características estratégicas para quem busca segurança patrimonial, potencial de valorização e uma logística urbana facilitada.
Configuração e Espaço Interno
O imóvel, situado no segundo andar, destaca-se pela sua amplitude e distribuição funcional. Com uma área privativa de 88,19 m² e área total de 115,19 m², a unidade oferece um espaço generoso, superior à média dos empreendimentos contemporâneos no mesmo segmento. A planta é composta por dois dormitórios, sala de estar, banheiro social e área de serviço independente. O imóvel é comercializado no formato semimobiliado, o que otimiza o investimento inicial do comprador.
Diferenciais Estratégicos
Um dos grandes ativos desta unidade é a presença de uma vaga de garagem coberta, item de alta demanda e valorização em áreas centrais. Além disso, o condomínio permite a permanência de animais de estimação, atendendo às necessidades das famílias modernas.
Localização e Conveniência
A localização é o ponto alto deste ativo imobiliário. Situado em uma região consolidada, o imóvel está cercado por uma infraestrutura completa de serviços e lazer. A proximidade com faculdades, hospitais, escolas públicas e particulares, além de supermercados, farmácias e postos de gasolina, garante uma rotina prática e reduz a dependência de deslocamentos longos. A facilidade de acesso ao transporte público, com pontos de ônibus e táxi nas imediações, reforça a liquidez do imóvel tanto para venda futura quanto para locação.
Análise de Custo-Benefício
Com o valor de mercado fixado em R$ 319.000,00, o imóvel apresenta um valor de metro quadrado altamente competitivo para a região central. Trata-se de uma escolha racional para investidores que buscam um ativo com baixa vacância ou para quem deseja residir em um local onde a valorização imobiliária é impulsionada pela infraestrutura urbana ao redor.
Este apartamento representa o equilíbrio entre metragem privilegiada, localização estratégica e preço atrativo, consolidando-se como uma das melhores opções disponíveis no mercado imobiliário de Pelotas.
Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição no coração de Pelotas. Localizado no Centro, este apartamento no Edifício General Telles reúne características estratégicas para quem busca segurança patrimonial, potencial de valorização e uma logística urbana facilitada.
Configuração e Espaço Interno
O imóvel, situado no segundo andar, destaca-se pela sua amplitude e distribuição funcional. Com uma área privativa de 88,19 m² e área total de 115,19 m², a unidade oferece um espaço generoso, superior à média dos empreendimentos contemporâneos no mesmo segmento. A planta é composta por dois dormitórios, sala de estar, banheiro social e área de serviço independente. O imóvel é comercializado no formato semimobiliado, o que otimiza o investimento inicial do comprador.
Diferenciais Estratégicos
Um dos grandes ativos desta unidade é a presença de uma vaga de garagem coberta, item de alta demanda e valorização em áreas centrais. Além disso, o condomínio permite a permanência de animais de estimação, atendendo às necessidades das famílias modernas.
Localização e Conveniência
A localização é o ponto alto deste ativo imobiliário. Situado em uma região consolidada, o imóvel está cercado por uma infraestrutura completa de serviços e lazer. A proximidade com faculdades, hospitais, escolas públicas e particulares, além de supermercados, farmácias e postos de gasolina, garante uma rotina prática e reduz a dependência de deslocamentos longos. A facilidade de acesso ao transporte público, com pontos de ônibus e táxi nas imediações, reforça a liquidez do imóvel tanto para venda futura quanto para locação.
Análise de Custo-Benefício
Com o valor de mercado fixado em R$ 319.000,00, o imóvel apresenta um valor de metro quadrado altamente competitivo para a região central. Trata-se de uma escolha racional para investidores que buscam um ativo com baixa vacância ou para quem deseja residir em um local onde a valorização imobiliária é impulsionada pela infraestrutura urbana ao redor.
Este apartamento representa o equilíbrio entre metragem privilegiada, localização estratégica e preço atrativo, consolidando-se como uma das melhores opções disponíveis no mercado imobiliário de Pelotas.
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