Apartamento · 82m² · 3 quartos · 1 vaga
venda
R$ 750.000
Condomínio R$ 1.800
·
IPTU R$ 360
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Apartamento à venda no bairro Água Branca em São Paulo/SP
Viva na Lapa: Apto 3Q, Moderno e Bem Localizado"
Oportunidade na Lapa: Apartamento Amplo com 82m², 3 Quartos e Excelente Custo-Benefício!
Se você está procurando um imóvel com espaço de verdade, localização estratégica e um potencial gigantesco de valorização, o seu próximo endereço acaba de encontrar você. Localizado na tradicional e vibrante Rua Clélia, no coração da Lapa (bem próximo à Rua Vespasiano), este apartamento é ideal para quem não abre mão de praticidade, conforto e uma vida dinâmica, com tudo ao alcance de uma caminhada.
Espaço e Conforto Raros na Região
Diferente dos lançamentos atuais, que priorizam metragens reduzidas, este imóvel se destaca por sua excelente área útil de 82,78 m². A planta é extremamente inteligente e bem distribuída, oferecendo ambientes amplos e arejados, típicos de construções sólidas de época. É o metro quadrado mais inteligente e vantajoso da Zona Oeste!
Dormitórios: São 3 quartos espaçosos, perfeitos para acomodar a família, criar um home office confortável ou um closet funcional.
Praticidade: Todos os 3 quartos já contam com armários embutidos de excelente qualidade, garantindo organização e economia imediata para a sua mudança.
Suíte Exclusiva: O imóvel dispõe de 1 suíte adaptada, otimizando o espaço com um banheiro funcional, sem abrir mão de uma lavanderia dedicada e bem ventilada.
Banheiro Social com Diferencial: Além do banheiro da suíte, o apartamento conta com um banheiro social amplo no corredor, equipado com uma deliciosa banheira o refúgio perfeito para relaxar após um longo dia de trabalho.
️ Conservação Atual e Obras de Modernização (Valorização Garantida!)
O apartamento passou por uma reforma há cerca de 15 anos e encontra-se em ótimas condições de conservação. As estruturas são sólidas e o imóvel está totalmente pronto para morar ou receber aquela personalização dos seus sonhos.
️ Nota Importante sobre o Condomínio: Pensando no futuro, no bem-estar dos moradores e na valorização do patrimônio, o prédio está passando por um processo ativo de manutenção e benfeitorias gerais. Por conta dessas obras de melhoria, o playground e a quadra encontram-se temporariamente interditados, garantindo que o comprador saiba exatamente o status atual do edifício. É a certeza de investir em um condomínio que está se renovando para ficar ainda melhor!
Grande Diferencial: Salão de Festas Amplo e Liberado!
Se por um lado a área externa recebe melhorias, por outro você não fica sem espaço para comemorar os seus momentos especiais. O condomínio conta com um excelente salão de festas, que está totalmente liberado para uso! Trata-se de um salão grande, espaçoso e perfeito para reunir a família e os amigos com todo o conforto e privacidade que você merece, sem precisar improvisar dentro do apartamento.
Garagem e Facilidades
O imóvel conta com 1 vaga de garagem coletiva (indeterminada), garan
Chave do anúncio: 5u5BXOqc1DaSA6US
Oportunidade na Lapa: Apartamento Amplo com 82m², 3 Quartos e Excelente Custo-Benefício!
Se você está procurando um imóvel com espaço de verdade, localização estratégica e um potencial gigantesco de valorização, o seu próximo endereço acaba de encontrar você. Localizado na tradicional e vibrante Rua Clélia, no coração da Lapa (bem próximo à Rua Vespasiano), este apartamento é ideal para quem não abre mão de praticidade, conforto e uma vida dinâmica, com tudo ao alcance de uma caminhada.
Espaço e Conforto Raros na Região
Diferente dos lançamentos atuais, que priorizam metragens reduzidas, este imóvel se destaca por sua excelente área útil de 82,78 m². A planta é extremamente inteligente e bem distribuída, oferecendo ambientes amplos e arejados, típicos de construções sólidas de época. É o metro quadrado mais inteligente e vantajoso da Zona Oeste!
Dormitórios: São 3 quartos espaçosos, perfeitos para acomodar a família, criar um home office confortável ou um closet funcional.
Praticidade: Todos os 3 quartos já contam com armários embutidos de excelente qualidade, garantindo organização e economia imediata para a sua mudança.
Suíte Exclusiva: O imóvel dispõe de 1 suíte adaptada, otimizando o espaço com um banheiro funcional, sem abrir mão de uma lavanderia dedicada e bem ventilada.
Banheiro Social com Diferencial: Além do banheiro da suíte, o apartamento conta com um banheiro social amplo no corredor, equipado com uma deliciosa banheira o refúgio perfeito para relaxar após um longo dia de trabalho.
️ Conservação Atual e Obras de Modernização (Valorização Garantida!)
O apartamento passou por uma reforma há cerca de 15 anos e encontra-se em ótimas condições de conservação. As estruturas são sólidas e o imóvel está totalmente pronto para morar ou receber aquela personalização dos seus sonhos.
️ Nota Importante sobre o Condomínio: Pensando no futuro, no bem-estar dos moradores e na valorização do patrimônio, o prédio está passando por um processo ativo de manutenção e benfeitorias gerais. Por conta dessas obras de melhoria, o playground e a quadra encontram-se temporariamente interditados, garantindo que o comprador saiba exatamente o status atual do edifício. É a certeza de investir em um condomínio que está se renovando para ficar ainda melhor!
Grande Diferencial: Salão de Festas Amplo e Liberado!
Se por um lado a área externa recebe melhorias, por outro você não fica sem espaço para comemorar os seus momentos especiais. O condomínio conta com um excelente salão de festas, que está totalmente liberado para uso! Trata-se de um salão grande, espaçoso e perfeito para reunir a família e os amigos com todo o conforto e privacidade que você merece, sem precisar improvisar dentro do apartamento.
Garagem e Facilidades
O imóvel conta com 1 vaga de garagem coletiva (indeterminada), garan
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