Apartamento à Venda em Itapuã | Ilha de Lanai Salvador

ILHA DE LANAI Studios, Quarto e Sala e 2 Quartos com Suíte a 150 m da Praia de Pedra do Sal Viva o melhor da vida à beira-mar. Morar bem, investir melhor ainda.
Ilha de Lanai ? Apartamentos Modernos a 150 m da Praia de Pedra do Sal
Um lançamento exclusivo com rooftop panoramico, lazer completo e localização privilegiada para viver ou investir.

SOBRE O EMPREENDIMENTO A apenas 150 metros da areia da Praia da Pedra do Sal, nasce o Residencial Ilha de Lanai, mais um sucesso da SBR Empreendimentos. Um projeto contemporaneo, pensado para quem busca qualidade de vida, conforto, lazer e alto potencial de valorização.
O empreendimento oferece studios, apartamentos quarto e sala e unidades de 2 quartos com suíte, atendendo tanto quem deseja morar próximo ao mar quanto investidores que procuram rentabilidade com locação por temporada.
Com um rooftop espetacular, infraestrutura moderna e soluções sustentáveis, o Ilha de Lanai representa uma nova forma de viver o litoral com sofisticação e praticidade.
LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA ? PEDRA DO SAL Viver no Ilha de Lanai é estar perto de tudo o que importa:


150 m da Praia da Pedra do Sal

Região com bares, restaurantes e lazer

Fácil mobilidade a pé

Forte apelo turístico e residencial

Área em constante valorização
A proximidade com o mar e o estilo de vida praiano tornam o empreendimento altamente atrativo para turistas, casais, famílias pequenas e nómadas digitais.
PLANTAS E TIPOLOGIAS Studio ? 28,1 m

Varanda

Sanitário

Área técnica
Ideal para investidores e locação por temporada.
Quarto e Sala ? 40,3 m

Sala integrada à cozinha

Varanda

Suíte com sanitário

Área técnica
Excelente equilíbrio entre conforto e rentabilidade.
2 Quartos com Suíte ? 62,1 m

Sala e cozinha integradas

Varanda

Suíte + quarto

Área técnica
Perfeito para moradia ou locação familiar.
ROOFTOP SENSACIONAL ? LAZER COM VISTA PANORAMICA O grande destaque do Ilha de Lanai é o seu rooftop completo, projetado para relaxar, socializar e valorizar o imóvel:


Piscina com borda infinita

Deck molhado e prainha

Academia

Espaço gourmet integrado à piscina

Salão de festas

Coworking com sala de reunião
Uma vista de tirar o fôlego, perfeita tanto para o dia quanto para o pôr do sol.
LAZER E CONVENIENCIA NO TÉRREO

Pet place com pet care

Grab Go

Duas lojas no térreo (ótimas para investidores)

Bicicletário

Prancharia

Lobby moderno
TECNOLOGIA, CONFORTO E SEGURANÇA Guarita de segurança
Gerador de energia
Fachadas pastilhadas
Tratamento termoacústico (NBR 15.575)
Medidor de água individual
Wi-Fi em partes das áreas comuns
Espaço delivery com clausura
Áreas comuns equipadas e mobiliadas
Vestiário e copa para funcionários
SUSTENTABILIDADE E RESPONSABILIDADE AMBIENTAL

IPTU Verde

Painéis solares fotovoltaicos

Vaga para carro elétrico

Central de resíduos com coleta seletiva
FICHA TÉCNICA

Empreendimento: Ilha de Lanai

Realização: SBR Empreendimentos

Localização: Pedra do Sal

Área do terreno: 1.550 m

Projeto arquitetônico e interiores: Pinheiro Martinez Arquitetura

Lançamento: Maio/2024

Entrega prevista: Outubro/2026

Vagas:


1 vaga por unidade 2/4

40% rotativas (studio e quarto e sala)

Registro de Incorporação: R-1 / Ver dados
INVESTIMENTO E RENTABILIDADE (AIRBNB) Por que o Ilha de Lanai é excelente para Airbnb? Próximo à praia (150 m)
Rooftop com piscina e vista panoramica
Plantas compactas e versáteis
Forte apelo turístico
Infraestrutura moderna e sustentável
Lojas no térreo e serviços de apoio
Estimativa de Rentabilidade Anual (por unidade) Studios / Quarto e Sala


Diária média estimada: R$ 300 a R$ 500

Ocupação média anual: 60% a 70%

Receita bruta anual estimada:
R$ 75.000 a R$ 115.000
2 Quartos com Suíte


Diária média: R$ 450 a R$ 700

Receita anual estimada:
R$ 110.000 a R$ 160.000
Valores estimados antes de custos operacionais, gestão e impostos.
? PONTOS FORTES DO ILHA DE LANAI Apenas 150 m da praia
Rooftop completo com vista panoramica
Tipologias ideais para moradia e investimento
Alto potencial de Airbnb
Sustentabilidade e eficiencia energética
Projeto moderno e bem localizado
Forte valorização futura
Garanta a sua unidade no Ilha de Lanai e viva a melhor fase da sua vida ? ou transforme esse estilo de vida em renda. Fale com um especialista agora.


- Vista Livre
- Vista Mar
- Academia
- Acesso para deficientes
- Bicicletário
- Churrasqueira
- Coworking
- Elevador
- Espaço gourmet
- Jardim
- Lavanderia
- Piscina
- Playground
- Salão de festas
- Salão de jogos
- Cozinha
- Nascente
- Norte/Sul
- Bares e Restaurantes
- Escola
- Farmácia
- Supermercado
- Condomínio fechado
- Portaria 24h