Apartamento à venda - em Grageru

🏡 APARTAMENTO À VENDA NO RESIDENCIAL ADAUTO NICOLAU DE OLIVEIRA – GRAGERU | ARACAJU/SE

Conforto, espaço e localização privilegiada em um dos endereços mais desejados de Aracaju!

✔ Em frente ao Colégio CCPA
✔ Próximo a supermercados, farmácias, academias, bancos e restaurantes
✔ Região valorizada e com excelente infraestrutura urbana

📐 Área útil: 156 m²

☀ Posição Leste/Norte
🌬 Apartamento extremamente ventilado e com excelente iluminação natural.

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✨ Características do Imóvel

• 🛏 4 quartos, sendo 2 suítes
• 👑 Suíte master com varanda privativa
• 🚿 5 banheiros
• 🛋 Sala ampla integrada à varanda
• 🌅 2 varandas com vista livre
• 🍽 Cozinha funcional com móveis planejados
• 🚻 Lavabo
• 🧺 Área de serviço ampla
• 🛏 Dependência completa de empregada (DCE)
• 🚗 2 vagas de garagem cobertas

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🏢 Estrutura Completa do Condomínio

O Residencial Adauto Nicolau de Oliveira oferece uma excelente infraestrutura de lazer e convivência para toda a família:

✔ Piscina adulto
✔ Piscina infantil
✔ Quadra poliesportiva
✔ Salão de festas
✔ Área gourmet com churrasqueira
✔ Parque infantil
✔ Ampla área livre para convivência
✔ Portaria 24 horas
✔ Segurança 24 horas
✔ Elevadores
✔ Condomínio fechado
✔ Permitido animais

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🌟 Diferenciais

✔ Localização privilegiada em frente ao CCPA
✔ Posição Leste/Norte
✔ Excelente ventilação natural
✔ Ambientes amplos e bem distribuídos
✔ Condomínio com lazer completo
✔ Ideal para famílias que buscam conforto, segurança e praticidade

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💰 Valor de venda: R$ 600.000,00

💵 Condomínio: R$ 1.600,00/mês
📄 IPTU: R$ 5.200,00/ano

📑 Documentação regularizada
🏦 Aceita financiamento bancário

🔑 Um apartamento espaçoso, ventilado e com lazer completo em uma das melhores localizações do Grageru. ✨🏡