Apartamento à Venda em Armação, Salvador | Art Studio

ART STUDIO Open Spaces Frente Mar em Salvador ? Arte, Lifestyle e Rentabilidade Um novo jeito de morar e investir, inspirado na arte Viva em frente à Praia de Armação e invista num empreendimento único, onde arte, tecnologia e rentabilidade se encontram.
CONCEITO DO EMPREENDIMENTO O Art Studio é um empreendimento residencial e comercial inovador que une arquitetura contemporanea, arte baiana e alta performance imobiliária. Mais do que um imóvel, é um conceito de viver.
Assinado pelo Grupo André Guimarães, o projeto homenageia 10 grandes artistas contemporaneos, cada um responsável por uma obra exclusiva presente nos pavimentos e áreas comuns, transformando o edifício numa verdadeira galeria de arte habitável .
Cada detalhe foi pensado para atender uma nova forma de morar: flexível, conectada, rentável e urbana.
LOCALIZAÇÃO PREMIUM ? EM FRENTE AO MAR Av. Octávio Mangabeira ? Praia de Armação Salvador/BA


Em frente à Praia de Armação

600 m do Centro de Convenções de Salvador

600 m do Jardim de Alah

1 km do Parque dos Ventos

2,6 km da Av. Tancredo Neves

100 m de supermercado com farmácia, padaria e serviços
Uma localização estratégica tanto para moradia moderna quanto para locação por temporada e negócios, com forte vocação turística e corporativa .
UNIDADES PRIVATIVAS ? OPEN SPACES Tipologias disponíveis:

18,12 m (Open Space Classic)

30,25 a 30,77 m (Open Space Plus)

35,81 a 36,45 m (Open Space Top)

45,6 m (Open Space Max)
Todas as unidades contam com: Vista para o mar (em tipologias selecionadas)
Espaço para closet
Área para home office
Tomadas USB
Fechaduras eletrónicas
Infraestrutura para ar-condicionado
Isolamento térmico e acústico (NBR Ver dados)
ROOFTOP LAZER COMPLETO Um rooftop que é, literalmente, uma obra de arte:


Piscina aquecida com borda infinita e vista panoramica para o mar

Rooftop Lounge

Spa com hidromassagem e salas de massagem

Fitness Center com mais de 500 m

Sportbar (bilhar, poker e TV)

Barbecue Place

Workplace Gourmet
Além disso:


Art Square (praça interna)

Coliving com concierge

Pet Place

Bike Space e guarderia de pranchas

Lavanderia compartilhada

Marketplace e lojas no térreo
SUSTENTABILIDADE, SEGURANÇA E TECNOLOGIA Painéis solares fotovoltaicos
Reaproveitamento de águas pluviais
Iluminação LED com sensores
Elevadores inteligentes com regeneração de energia
Pontos para carros elétricos
Wi-Fi nas áreas comuns
Controle de acesso e CFTV
Gerador para áreas essenciais
INVESTIMENTO, AIRBNB E RENTABILIDADE O Art Studio foi concebido desde o início para rentabilização, com plantas compactas, serviços pay-per-use e integração com gestão profissional.
Diferenciais para Airbnb / Short Stay Frente mar (alto valor percebido)
Região de eventos e negócios
Studios compactos (alta liquidez)
Infraestrutura de hotelaria residencial
Arte como diferencial emocional
Serviços integrados (Housi)
RENTABILIDADE ESTIMADA De acordo com o próprio material institucional e alinhado ao mercado:


Rentabilidade projetada: até 13,5% ao ano

Até 40% superior ao aluguel tradicional

Ocupação elevada ao longo do ano

Forte apelo para turismo, negócios e estadias médias
O sistema HOUSI permite:


Gestão completa da locação

Precificação dinamica

Limpeza, manutenção e atendimento 24h

Check-in digital e controle total pelo app
Ideal para investidores que buscam renda recorrente, liquidez e valorização patrimonial.
? PONTOS FORTES DO ART STUDIO Empreendimento frente mar
Conceito artístico único no Brasil
Localização estratégica em Salvador
Estrutura completa de lazer e serviços
Foco total em rentabilidade
Gestão profissional integrada
Alto potencial de valorização
Invista num imóvel que une arte, tecnologia e retorno financeiro.
O Art Studio é o futuro da moradia urbana e da renda imobiliária. Solicite mais informações agora.

- PONTOS FORTES: a PONTOS FORTES DO ART STUDIOai Empreendimento frente mar
ai Conceito artístico único no Brasil
ai Localização estratégica em Salvador
ai Estrutura completa de lazer e serviços
ai Foco total em rentabilidade
ai Gestão profissional integrada
ai Alto potencial de valorização


- Academia
- Acesso a praia
- Acesso para deficientes
- Área de Lazer
- Brinqudoteca
- Cameras de Segurança
- Churrasqueira
- Coworking
- Estacionamento para visitantes
- Fitness/Sala de Ginástica
- Lavanderia
- Piscina
- Portaria 24 horas
- Quadra poliesportiva
- Salão de Festas
- Academia
- Bicicletário
- Elevador
- Piscina
- Bares e Restaurantes
- Supermercado
- Condomínio fechado